海峽網(wǎng)12月16日訊（海都記者 郭若冰 高洋洋 邱也栩）最近，一則“教育部考慮推行多校劃片，為學(xué)區(qū)房降溫”的消息，在全國(guó)引發(fā)了對(duì)“學(xué)區(qū)房白買了嗎”等內(nèi)容的熱議。這一消息也在我省引發(fā)熱議。到底學(xué)區(qū)房會(huì)不會(huì)真的白買呢？記者昨日從我省教育部門了解到，目前我省暫未收到有關(guān)“多校劃片”的正式通知。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，省內(nèi)各地現(xiàn)行的義務(wù)教育階段入學(xué)政策近期不會(huì)有大變動(dòng)，我省將密切關(guān)注上級(jí)部門的動(dòng)態(tài)。
教育部 考慮推行“多校劃片”
根據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》官方微信消息稱，上個(gè)月底，在教育部召開的一次新聞發(fā)布會(huì)上，教育部基礎(chǔ)一司司長(zhǎng)王定華表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)小學(xué)初中，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校。王定華表示，將通過這種方式為學(xué)區(qū)房降溫。
這一消息，隨后被各大媒體解讀時(shí)，和今年3月的一次教育部調(diào)研座談會(huì)聯(lián)系在了一起。今年3月31日，教育部在24個(gè)大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調(diào)研座談會(huì)上部署，各城市要全面實(shí)行單校劃片或多校劃片，實(shí)現(xiàn)免試就近入學(xué)全覆蓋，這24個(gè)重點(diǎn)大城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。其中，我省的福州、廈門也成為試點(diǎn)城市。
我省教育部門 將密切關(guān)注上級(jí)部門動(dòng)態(tài)
昨日，我省教育部門有關(guān)人士表示，暫未收到教育部下發(fā)有關(guān)“多校劃片”的正式通知，省內(nèi)各地現(xiàn)行的義務(wù)教育階段入學(xué)政策近期也不會(huì)有大變動(dòng)。“登錄教育部網(wǎng)站，也未能查詢到相關(guān)的正式文件。我們也將密切關(guān)注上級(jí)部門的動(dòng)態(tài)。”
該名負(fù)責(zé)人坦言，教育部的政策導(dǎo)向是為了促進(jìn)教育均衡，而福建為了促進(jìn)教育資源的優(yōu)質(zhì)均衡也在不斷努力。據(jù)悉，到目前為止，我省已有97.6%的義務(wù)教育階段學(xué)生的家庭住址與學(xué)校距離在3公里以內(nèi)，實(shí)現(xiàn)就近入學(xué)。
我省2011年 已試點(diǎn)小片區(qū)管理
此外，我省自2011年啟動(dòng)小片區(qū)管理改革試點(diǎn)，即城區(qū)義務(wù)教育的服務(wù)區(qū)劃分為若干個(gè)小片區(qū)，以片區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)校為龍頭捆綁周邊一般校，實(shí)行“師資互派、資源共享、統(tǒng)一教學(xué)、捆綁考核”的管理模式，全省共有39個(gè)縣（市、區(qū)）列入試點(diǎn)；去年初在全省范圍內(nèi)全面鋪開。就在上個(gè)月中旬，省教育廳還就加強(qiáng)城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校“小片區(qū)管理”捆綁考核工作印發(fā)意見。
福州小學(xué) 現(xiàn)行入學(xué)政策不變
福州市教育局有關(guān)人士告訴記者，福州現(xiàn)有小學(xué)入學(xué)政策為“劃片招生、就近入學(xué)”，農(nóng)村按自然村招生，市區(qū)按劃片范圍招生。說得通俗一點(diǎn)，即為單校劃片，即一個(gè)片區(qū)對(duì)應(yīng)一所小學(xué)。目前，福州市區(qū)已實(shí)現(xiàn)公辦小學(xué)100%劃片上學(xué)，符合教育部在今年3月所提的要求。
對(duì)于此次網(wǎng)上熱議的“多校劃片”政策，福州市教育局有關(guān)人士表示，目前沒有收到上級(jí)部門的文件，現(xiàn)行入學(xué)政策不變。
初中升學(xué)政策，則是從1998年取消“初考”，改為免試就近對(duì)口初中入學(xué)政策。今年8月，福州市出臺(tái)“初中校多校捆綁派位”政策，從2020年開始執(zhí)行，首批8所試點(diǎn)初中校兩兩捆綁成4個(gè)小片區(qū)，這8所初中原對(duì)口的22所小學(xué)學(xué)生，在小學(xué)畢業(yè)時(shí)，若“兩證”不統(tǒng)一，將采用電腦派位的方式在片區(qū)對(duì)口初中上學(xué)，而對(duì)“兩證”統(tǒng)一的片內(nèi)生，仍執(zhí)行原有的對(duì)口直升初中入學(xué)。
調(diào)查 熱門學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格趨穩(wěn)
“這幾天來看學(xué)區(qū)房的，都擔(dān)心‘多校劃片’會(huì)實(shí)施。”驪特房產(chǎn)東街片區(qū)的經(jīng)理劉小丹說，學(xué)區(qū)房的價(jià)值就在于“名校”的準(zhǔn)入資格，沒了這個(gè)，價(jià)格無疑會(huì)下降，因此看房人都怕自己會(huì)接了高價(jià)學(xué)區(qū)房的“最后一棒”。
不過，劉小丹說，“多校劃片”在我省并未落地，因而“學(xué)區(qū)房的熱度不會(huì)減，該買的還是會(huì)買”。
驪特房產(chǎn)溫泉片區(qū)的經(jīng)理詹雄茗介紹，去年以來，福州學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)，在波瀾不驚的樓市大環(huán)境中“一騎絕塵”。鼓二小、二附小、福州實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，去年均價(jià)在2萬元/平方米左右，目前小面積房已突破3萬元/平方米，大面積的也要2.4萬~2.5萬元/平方米；錢塘小學(xué)、溫泉小學(xué)的學(xué)區(qū)房也由去年的1.8萬元/平方米漲到2.4萬~2.5萬元/平方米，漲幅已經(jīng)接近40%~50%。
多位中介人士表示，由于福州學(xué)區(qū)房的價(jià)格基數(shù)在一年內(nèi)大幅增長(zhǎng)，短期已經(jīng)具備一定的價(jià)格抗性，因而這兩三個(gè)月來，價(jià)格逐漸企穩(wěn)。不過，未來若教育資源不均衡的狀況持續(xù)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格長(zhǎng)期還是看漲。
聲音 重點(diǎn)解決教育均衡問題
記者隨后走訪了榕城幾所熱門公辦小學(xué)。一名公辦小學(xué)校長(zhǎng)表示，本著教育政策的出臺(tái)必須提前告知的原則，如果真的要實(shí)行“多校劃片”政策，也需要過渡期。但即使實(shí)行“多校劃片”，假如擴(kuò)大現(xiàn)有劃片范圍，只能短暫性緩解學(xué)區(qū)房購(gòu)買熱問題，但未能改變片區(qū)與片區(qū)之間、區(qū)域與區(qū)域之間的不均衡，實(shí)際上還是“治標(biāo)不治本”。
也有家長(zhǎng)對(duì)“多校劃片”的政策產(chǎn)生擔(dān)憂，有家長(zhǎng)認(rèn)為有可能會(huì)造成孩子舍近求遠(yuǎn)，上學(xué)不方便的情況，“還不如促進(jìn)教育資源的流動(dòng)，加大教育投入”。也有家長(zhǎng)表示，應(yīng)保障隨機(jī)派位的公正性，“體現(xiàn)公平公正，這樣各校發(fā)展均衡了，家長(zhǎng)的心理負(fù)擔(dān)也就沒有了”。
“學(xué)區(qū)房熱”折射盲從和焦慮
熱炒學(xué)區(qū)房，除教育資源的配置不均外，廈門大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授、博士生導(dǎo)師朱冬亮還分析，福州、廈門的學(xué)區(qū)房大多建于上世紀(jì)90年代末和本世紀(jì)初期，和新規(guī)劃的建設(shè)住宅區(qū)對(duì)比，周邊配套設(shè)施相對(duì)完善，路網(wǎng)便利，也影響了價(jià)格。
在朱教授看來，不少“名校”存在一定的歷史沿革，相對(duì)有優(yōu)勢(shì)，但很多時(shí)候，家長(zhǎng)們對(duì)學(xué)校的情況并不了解，所謂“好”，只是聽說別人家的孩子都去了這所學(xué)校，所以也想辦法把孩子送進(jìn)去，這是一種盲目的從眾心理和焦慮心理的折射。“客觀地講，近年來，教育資源經(jīng)過整合，薄弱學(xué)校的情況有所改觀。”
此外，他也建議家長(zhǎng)不必過于擔(dān)心，購(gòu)買學(xué)區(qū)房是一種市場(chǎng)行為，而政府在制定政策時(shí)，肯定會(huì)考慮到多方面因素，并非生硬干預(yù)。
相關(guān)報(bào)道：
東快訊（記者 黃弘妍）近日，教育部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，試點(diǎn)城市包括福州。也就是說，買了學(xué)區(qū)房也不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校。網(wǎng)友評(píng)論說，當(dāng)心學(xué)區(qū)房白買了。不過，昨日東南快報(bào)記者走訪二手房市場(chǎng)了解到，短期來看，學(xué)區(qū)房仍然是稀缺資源，價(jià)格穩(wěn)中有升，受消息影響并不大。
“按照目前的消息，福州擬于2020年試點(diǎn)的‘多校劃片’主要是針對(duì)初中，那么對(duì)市場(chǎng)的影響就不太大。”驪特房產(chǎn)東街片區(qū)的劉經(jīng)理說，現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房都是從小學(xué)入學(xué)就開始考慮，如果政策落地針對(duì)的是小學(xué)，那么就會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)掀起較大波瀾。
“距2020年還有4年多，如果是短期內(nèi)孩子將要達(dá)到學(xué)齡，該買的還是會(huì)買。”她介紹，這幾天看房的部分客戶對(duì)“多校劃片”確實(shí)有一定的擔(dān)心。這部分客戶屬于“提前布局”，孩子尚小就先開始物色學(xué)區(qū)房，在消息出來后，因距離孩子入學(xué)時(shí)間跨度長(zhǎng)會(huì)產(chǎn)生一定觀望情緒。
雖然這兩天關(guān)于“學(xué)區(qū)房是否白買了”的消息重重，不過學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格仍居高不下。東南快報(bào)(微博)記者在58同城等網(wǎng)站上搜索注意到，但凡掛上“學(xué)區(qū)房”的標(biāo)簽，小面積的均價(jià)基本都不低于2.5萬元/平方米。諸如一套劃片臺(tái)三小、福八中的房源僅45平方米，均價(jià)達(dá)到3.2萬元/平方米，而附近中介門店員工說去年均價(jià)在接近3萬元/平方米的水平。他不斷強(qiáng)調(diào)，“學(xué)區(qū)房早買早好，一定會(huì)升值。”
雙安房產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭愛新說，在鼓樓區(qū)70-80平方米的房源，學(xué)區(qū)房的價(jià)格相比其他房源要普遍高出30-50萬元。即便是其他房源企穩(wěn)甚至走低的時(shí)候，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)卻還持續(xù)上揚(yáng)。他笑言，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)真是只有更高沒有最高。“每年我都覺得它達(dá)到了最高點(diǎn)，但它都還能再往上漲。”
驪特房產(chǎn)的劉經(jīng)理也介紹，其所在的東街片區(qū)學(xué)區(qū)房“很好賣”，均價(jià)也是穩(wěn)中有升。其中面積在30-40平方米的小面積房源是最受市場(chǎng)歡迎的稀缺資源，均價(jià)達(dá)到每平方米2.5-3萬元，視房源新舊不等，大面積的房源均價(jià)也攀至每平方米2.2-2.4萬元。
“價(jià)格是由供需關(guān)系所決定的，一個(gè)片區(qū)大概會(huì)有小幾十套學(xué)區(qū)房掛在市場(chǎng)上，但是要購(gòu)房的缺口遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止，因此至少短期內(nèi)價(jià)格不會(huì)松動(dòng)。”采訪中，不少二手房中介機(jī)構(gòu)人士都認(rèn)為，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格很抗跌，而且若未來教育資源不均衡的狀況仍存在，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格仍將比較堅(jiān)挺。
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