資產運作可能影響業績 友好集團被上交所問詢

友好集團9月7日晚公告稱，收到上海證券交易所發出的問詢函，就“公司擬以商業物業為標的資產開展創新型資產運作，可能對公司業績產生重大影響”相關事項提出了問詢。

公告披露，按照市場公允價值將所持全資子公司友好優晟和友好潤祺的全部股權轉讓給資產支持專項計劃。問詢函要求上市公司補充披露：上述專項計劃的存續期限、基礎資產的收益來源；資產支持專項證券的類別，是否存在結構化安排；專項計劃的認購方、認購份額及與上市公司的關系；專項計劃到期或提前清償安排，公司或控股股東及關聯方是否承擔回購義務。

公告披露，公司控股股東大商集團將為專項計劃提供差額補足等增信措施，并可能購買部分資產支持證券。問詢函要求上市公司補充披露：控股股東計劃認購資產支持證券的最低份額；控股股東提供增信措施的具體安排，是否可能導致其承擔資產支持專項計劃的主要風險。

公告披露，本次交易完成后，公司將按市場價格租賃友好商場和友好百盛購物中心物業繼續經營。問詢函要求上市公司補充披露：租賃價格的確認方法和租賃期限；公司與有關方對于未來年度購回標的資產，是否有協議或后續安排；上述物業出售與租回是否實質構成融資租賃。

公告披露，友好潤祺和友好優晟分別持有友好商場和友好百盛購物中心的物業不動產，采用收益法預估值12.6億元至13.1億元。問詢函要求上市公司補充披露：收益法預估的主要參數和合理性；結合專項計劃期限、標的資產未來收益來源、所在地租金水平等信息，說明預估增值的合理性。