熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)三年住宅供地計(jì)劃 京滬廣深暫無

按照“國土資源部要求”，一些房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)城市近日陸續(xù)出臺(tái)2017-2019年三年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，以求穩(wěn)定市場預(yù)期。

國土部調(diào)控和監(jiān)測司近日也表示，要堅(jiān)持“因城施策，分類調(diào)控”，積極配合地方政府和相關(guān)部門做好房地產(chǎn)市場調(diào)控，督促和指導(dǎo)各地充分尊重市場運(yùn)行規(guī)律，適時(shí)采取宏觀調(diào)控，通過密切跟蹤市場動(dòng)向，及時(shí)分析研判;合理編制和公布供地計(jì)劃，穩(wěn)定市場預(yù)期。

多地制定未來三年供地計(jì)劃

11月1日，合肥市國土資源局發(fā)布消息稱，按照國土部要求，該局?jǐn)M定了全市2017-2019年住宅用地滾動(dòng)供應(yīng)計(jì)劃，三年住宅用地供應(yīng)總量約為32500畝。各年度具體住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，按照年度房地產(chǎn)市場狀況、供需預(yù)期情況確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

天津市國土局近日對外發(fā)布了2017-2019年住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃，具體為2017年560公頃，2018年550公頃，2019年540公頃，三年合計(jì)1650公頃。

該局稱，這為今后三年住宅用地市場供應(yīng)提供較為充足的土地，同時(shí)也為今后全市商品住宅持續(xù)不斷上市奠定基礎(chǔ)。

11月1日，濟(jì)南市國土局公布未來3年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃公告，2017-2019年，濟(jì)南市市本級計(jì)劃年均供應(yīng)住宅用地7000畝左右。

10月底，武漢市國土局也在官網(wǎng)發(fā)布了2016年度第四季度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃及2017-2019年三年滾動(dòng)計(jì)劃。

11月4日，鄭州市國土局發(fā)布消息稱，2017年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地840公頃，2018年計(jì)劃供應(yīng)780公頃，2019年計(jì)劃供應(yīng)780公頃，三年合計(jì)2400公頃。各年度具體住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，按照年度房地產(chǎn)市場狀況、市場需求情況進(jìn)行編制，為住宅用地市場供應(yīng)提供充足土地。

據(jù)記者查詢，截至目前，京滬廣深四個(gè)一線城市尚未對外發(fā)布過類似供地計(jì)劃。

今年以來，一些熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)不足，而房企資金寬裕，高價(jià)爭搶土地的場面層出不窮。

國土部中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松表示，今年第三季度，全國主要監(jiān)測城市中，住宅地價(jià)上漲城市個(gè)數(shù)環(huán)比達(dá)到九成，同比超過八成;上報(bào)異常交易地塊數(shù)量、平均溢價(jià)率及平均競價(jià)輪次均明顯上升，一些城市“高價(jià)地”頻出。

2016年三季度各地上報(bào)異常交易塊176 宗(其中一線城市上報(bào)10宗，二線城市上報(bào)62 宗，三四線城市上報(bào) 104宗)， 比上季度增加了79 宗，漲幅為 81%;比2015年同期增加了137宗，漲幅為351%。

趙松表示，下一步，在把握去庫存主基調(diào)的思路上，因城施策或?qū)⒊蔀槌B(tài)。既要推進(jìn)庫存壓力較大城市土地供應(yīng)計(jì)劃的調(diào)整,以利于達(dá)到庫存消化的合理周期，也要落實(shí)好熱點(diǎn)城市三年滾動(dòng)房地產(chǎn)用地計(jì)劃的公布和房屋有效供應(yīng)的形成，穩(wěn)定市場預(yù)期。