存量房銷售上升 武漢二手住宅交易占比超過50%

據湖北日報3月14日消息，記者近日從武漢房地產經紀行業協會獲悉，武漢近年來存量房成交占比逐漸呈上升趨勢。2018年，武昌、江岸、江漢等中心城區二手住宅成交占比已突破50%，提前進入存量房時代。

武漢市房管局數據顯示，2018年，武漢新建商品住宅成交 166362套，較上年下滑13.62%；二手住宅成交量為78868套，較上年下滑6.24%。雖然二手住宅成交套數下滑，但成交占比由2017年的30.64%擴大至34.14%。

據了解，2018年，武昌區二手住宅的交易占比達到了區域住宅交易總量的71.28%；江岸區、江漢區的二手房交易比重同樣超過了50%，硚口區也基本呈現為新房、二手房各占半壁江山的情況，東湖高新區二手房交易比重達到47.93%。武漢市房地產經紀行業協會負責人稱，近年來，武昌、江漢、江岸等中心城區土地出讓和新房項目非常少，新房供應緊張，已先一步跨入存量房時代，預計未來3年至5年，武漢將迎來存量房時代。

湖北省房地產經濟學會常務理事李國政認為，武漢存量房市場越來越大，可借鑒北上廣等城市經驗，出臺促進二手房交易的政策措施，確保房價平穩。此外，還要加強對經紀行業機構與執業人員的監管，規范市場交易秩序，促進市場健康有序發展。