福州樓市調控又升級！ 嚴禁捆綁搭售，嚴禁價外加價

福州市住房保障和房產管理局、福州市城鄉建設委員會、福州市物價局、福州市市場監督管理局、福州市不動產登記和交易中心等五部門再出樓市調控新政，嚴禁價外加價、捆綁銷售等行為。主要內容包括：

一、嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房。 各房地產開發企業要按照商品房銷售和預售的有關規定銷售商品房，不得以委托裝修、搭售地下車位、儲藏間等捆綁搭售及采取限定方式銷售商品房,迫使買受人接受商品房價格及其它服務價格。

二、嚴禁價外加價和收取未標明的費用。各房地產企業要嚴格遵守商品房價格備案制度，嚴格按照備案價格對外公開銷售商品房。以毛坯房進行價格備案并取得商品房預售許可證的，應嚴格按照毛坯房備案價格進行銷售。銷售有精裝修商品房的，應以精裝修房價格申報備案并在取得商品房預售許可證后公開銷售。

各房地產開發企業要嚴格實行《價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》和《商品房銷售明碼標價規定》，在銷售商品房時應在售樓現場醒目位置按照一套一標的方式進行明碼標價，不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。

三、嚴禁捂盤惜售和分批銷售。各房地產開發企業要按照經營性土地出讓合同約定的開、竣工時限要求，加快商品房項目的開發建設.取得預售許可證的商品房項目,必須在預售許可時間后10日內一次性公開銷售全部預售房源,在售樓部醒目位置公示預售房源的位置、面積、單價、總價等信息，不得分批次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。

四、加大違法違規行為的查處力度。對違反市場銷售規定的行為，房管部門依法調查處理，情節嚴重的暫停該項目網簽備案,直至撤銷商品房預售許可證。情節特別嚴重的，可以暫停該房地產開發企業在全市范圍內所有商品房項目一個月以上預售許可審批和網簽備案。對違反“一房一價”、明碼標價規定以及價外加價的，物價部門要依法調查處理，經查實的要依法給予行政處罰，情節嚴重的，可以在全市范圍內暫停該企業商品房價格備案。

五、完善輿情監測和報告制度。