福建省試行高品質住宅設計導則 公共設施重點考慮“一老一小”需求

記者4日獲悉，省住建廳日前印發實施《福建省高品質住宅設計導則（試行）》。

根據導則，“環境宜居”是高品質住宅的設計核心要素之一。那么，高品質住宅應如何打造宜居環境？導則從住區環境、綜合交通、建筑風貌、配套設施等4個方面提出了相關要求。

圍繞住區環境建設，導則提出，居住區應注重物理環境設計。活動區域應有充足的日照，同時考慮引導夏季自然風和阻擋冬季寒風。景觀設計應與居住區規劃相協調，與居住區出入口、住宅單元出入口及慢行系統相結合。

植物選擇應適合當地的氣候和土壤條件，滿足遮蔭、美化、隔離等多種功能；宜選擇形態優美，有花化、彩化、香化等豐富的景觀特色，且無毒害、易維護、易存活的植物。植物配置宜采用喬、灌、草相結合的多種形式和屋頂綠化、空中花園、墻面垂直綠化等多種方式，形成多層次、立體的綠化景觀。

圍繞綜合交通，導則提出，居住區交通應充分考慮與城市交通的連接，合理設置居住區主次出入口的數量和位置。居住區內道路應與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地、居住區綠地無障礙連通，并應與城市人行道連通，形成無障礙步行系統。住宅建筑單元出入口優先采用平坡入戶。

同時，居住區應合理規劃歸家流線，采取“人、機動車、非機動車”分流設計，避免交叉。機動車停車位應主要設置在地下停車庫內，機動車出入口設置不應影響居住區內交通。居住區配建的機動車停車位應滿足電動汽車充電樁建設安裝條件。居住區宜設置帶停車棚的地面非機動車停車區或獨立分隔的地下、半地下非機動車庫，應設置電動非機動車專用充電設施。

圍繞建筑風貌，導則提出，居住區應充分考慮與城市風貌的關系，控制建筑高度、面寬、街道寬度比例等，注重環境的匹配性。建筑色彩的選擇遵循所在城市色彩規劃，建筑色彩應協調統一，不宜超過三種主色，宜綜合考慮城市傳統建筑色彩、自然環境特征、民眾心理接受程度等。居住區應強化立面整體性設計和第五立面（屋面）的設計，建筑立面的空調室外機位等室外設施設備應結合整體風格統一美化處理。

圍繞配套設施，導則提出，居住區應按照地塊規劃建設出讓條件，配套建設養老托育等公共服務設施，可在公共空間嵌入養老托育、家政便民、文化休閑等功能性設施和適配性服務。公共服務設施應重點考慮“一老一小”服務需求，優先在低樓層布置，并充分考慮無障礙、適老化、兒童友好需求，合理利用首層架空場所作為公共活動空間。

居住區應結合集中綠地、景觀小品設置健身步道、全齡活動場地，布置相應的休閑座椅、健身器材等設施。居住區主要出入口宜規劃設置便民快遞用房，單元門廳、主要通道、架空層等位置附近宜設置智能信報箱、快遞柜。（記者 李錦清）