福州富力中心新房柱內現大洞 疑有人半夜鑿墻入屋補洞

富力中心C1座524單元這段構造柱上的坑洞原本有一米長。

福州晚報11月3日訊（記者 胡一晟）辛苦攢錢買了房子，裝修時卻發現墻邊構造柱里面竟然有近一米長的洞，且鋼筋裸露。業主為此事與開發商交涉近一周沒解決問題，柱子里的洞竟然一夜之間不知被什么人用水泥補上了。連日來，福州上浦路富力中心C1座一套單元房的業主林小姐因為此事頗為氣惱，懷疑房屋存在質量問題。

【業主遭遇】

裝修時拆掉門框

門邊柱子驚現大洞

“裝修時，一拆掉陽臺上的玻璃門框，門邊柱子上的洞就露出來了，當時真是嚇了一跳。”林小姐說，她購買的富力中心C1座524單元于今年8月中旬交房，10月中旬開始裝修。10月26日，裝修工人按計劃拆掉陽臺位置的玻璃門框后，墻邊門框處的柱子上露出了一個長方形的洞。“我看了以后很生氣，柱子上缺了這么大一塊，房子怎么會安全？”

昨日上午，福州晚報記者在現場看到，林小姐購買的富力中心C1座524單元為小復式結構房屋，總高4米多。在靠近陽臺的墻邊，一根柱子上出現了一個長約1米、寬約20厘米的長方形洞。這個洞的一端靠近天花板，洞內幾根鋼筋裸露在外，洞約有30多厘米深。

林小姐說，柱子內部出現這么大一個洞，說明這根柱子可能沒起到承重作用，可能存在巨大安全隱患。交房前，柱子所在的陽臺位置，開發商已經裝上了玻璃門，因此收房的時候，這個洞被門框擋住，沒被發現。

疑有人半夜鑿墻入屋

偷偷用水泥補好大洞

發現問題后的第二天，林小姐就向小區物業處反映了問題，但雙方的交涉并不順利。

“10月27日，我向物業處工程部反映問題，對方稱房屋質量問題要找總承包方。但我是向富力地產買的房子，又不是向總承包方買的房子。”多次交涉后，林小姐在10月28日下午聯系上了福州富力地產客服部的周主任。“到了第二天，周主任和物業處工程部的趙經理以及施工方的兩名工作人員才到現場查看。”

林小姐稱，當時她向對方表示，柱子上有洞，明顯是房屋質量問題，她要求富力地產方面徹底解決房屋安全隱患問題、給予一定補償并提供優惠方案。“當時我特地叮囑周主任，希望在雙方還沒談妥之前，不要修補這個洞。他表示，會將相關情況和我的要求上報。”

可是，昨日一大早，裝修工人通知林小姐，柱子上的洞突然被人用水泥補上了，而且在房屋另一側墻角處還有一塊地方有剛剛填補過水泥的痕跡。“我覺得這事很古怪，因為房屋大門明明是上鎖的，怎么會出這樣的事情？”林小姐說，發現那個洞之后，她擔心物業處或者開發商方面會擅自叫人將洞補上，于是反復囑咐裝修工人要盯緊，她自己也經常守在裝修現場。她懷疑有人半夜從外面在墻上鉆洞進入房屋，在屋內填補好柱子上洞后，再原路返回“消滅痕跡”。

昨日上午，記者在林小姐的指引下看到，陽臺空調機位的墻角處有一塊新補上的水泥，原來可能是個洞，大小剛好可供一名成人鉆過。“這個地方墻體薄，外面是空調機位，與隔壁單元連通，要鑿墻進出非常容易。”

【開發商解釋】

柱子是構造柱

不影響房屋質量

出了這樣的事，林小姐不得不暫停了房屋裝修。她說，當初買這套房子是為了投資，她買房時信任開發商的品牌和房屋質量。“沒想到柱子會有這么嚴重的缺損，而且在這件事沒談妥前，洞竟然被人偷偷填補了，這叫什么事兒？！”

據了解，富力中心C1座為寫字樓，其中大多數單元均為統一戶型和布局。昨日記者在走訪中注意到，在該樓506單元、410單元等的同一位置，柱子上雖然沒有洞，但外部水泥澆筑效果和顏色都存在明顯差異，柱子上半部均比下半部粗糙。

經過多方聯系，昨日下午，記者在物業處見到了福州富力地產銷售策劃部總經理劉洋、客服部的周主任和物業處工程部的趙經理。

周主任和趙經理證實，10月29日，他們到C1座524單元查看，發現靠陽臺一側的柱子上有長方形的洞。“我們向上級部門反映后，11月2日上午，林小姐打來電話，問我們為什么私自填補了洞，我們對此也很驚訝。”周主任說，當天他再次到現場發現，那個洞確實被人用水泥補上了，但他們沒有派人這樣做，如果林小姐不相信，他們愿意調查。

昨日下午，作為富力地產方面的代表，劉洋總經理表示，有洞的柱子為構造柱，沒有承重功能，在裝修房屋時可以全部拆掉，不影響房屋質量。“對于房屋柱體存在缺損，我們深表歉意。如果業主擔心房屋質量和安全問題，我們可以重新澆筑，然后業主可以請第三方檢測機構來鑒定質量，如果還是不合格，仍存在質量問題，富力愿意承擔全部責任，甚至可以全額退款、貼補利息。”

對于林小姐所反映的柱子上的洞被人偷偷填補的問題，劉總經理表示，他還不了解情況，但一定會派人詳細調查此事。“如果是我們的人這樣做，一定會負責到底。”

【專業人士說法】

構造柱可增強抗震性

有缺損是質量缺陷

構造柱在房屋結構中究竟起怎樣的作用？此類柱子若有缺損，是否對質量有影響？記者昨日就此事咨詢了福清諾希科技園建筑行業的張總工程師。

張總工程師表示，構造柱的作用是提高多層建筑砌體結構的抗震性能、加強建筑物的穩定性和抗剪承載能力。“一般情況下，構造柱對于房屋整體結構和質量是沒有什么影響的，如果柱體水泥沒有澆筑完整，只有鋼筋，只要按照工程標準，在缺失部位補充澆筑合適的水泥，也可以實現整體功能。”張總工程師稱，若柱體存在缺損，雖然不是工程質量問題，但仍然是質量上的缺陷。