福州臺江區：加快打造省會城市商貿商務核心區

海西現代金融中心區高層樓宇林立。謝貴平　攝

福建日報11月26日訊（福建日報記者 林宇熙　林言枝）每天上午8時30分，閩江北岸中央商務區IFC國際金融中心，西裝革履的白領們步履匆匆，打卡開啟新的一天。這樣的“國際范”場景，已成為海西現代金融中心區（臺江片區）的一道風景。

吸引金融人才集聚的背后，是福州臺江區對優質招商的精準發力。經過5年的發展，海西現代金融中心區（臺江片區）入駐企業已達1200多家，就業人數超4萬人，正成為“高層樓宇林立、高端產業集聚、高層次人才匯聚”的臺江經濟新增長極。

當前，臺江區全區上下不斷創新招商模式，把招商引資作為一線考察干部的重要陣地，落實工作責任、打造優質環境、破解落地難題。招商引資已經駛上快車道，越來越多的“高大上”項目落地建設，正成為臺江區創新驅動的主引擎、供給側結構性改革的主動力、轉型升級的主路徑。

“我們要深入貫徹落實省委省政府、福州市委市政府的決策部署，堅定不移地把招商引資作為我區新時期發展的重點工作抓在手上、扛在肩上，迅速掀起新一輪抓招商、促發展熱潮，突出‘一把手’招商，堅持招大引強，精準發力，突出抓好海峽金融商務區和閩江北岸中央商務區樓宇資源集聚區招商，為加快打造省會城市商貿商務核心區，建設宜居宜業新臺江提供有力支撐。”臺江區委書記李凡說。

金融中心　崛起臺江

悠悠閩江，見證了其東西兩翼的崛起。2011年，海峽兩岸區域性金融服務中心構想浮出水面。2014年11月，省政府批復設立福州海西現代金融中心區，其中包括臺江區海峽金融商務區、閩江北岸中央商務區。

過去5年，臺江區大力實施“中心突破、兩翼齊飛”發展戰略，全力唱響“拆出來、建起來、招進來”發展三部曲，經濟建設邁上新臺階。2015年，全區地區生產總值接近400億元，年均增長10.7%。第三產業支柱地位更加突出，比重接近80%。

對精準招商的堅持，是臺江區的“優良傳統”。“寸土寸金，更要優中選優。”正是這一堅持，2014年底起，臺灣合作金庫銀行、臺灣華南銀行、臺灣銀行相繼入駐，興業銀行、建行福建省分行等十余家金融機構區域總部大樓在此落地，不同層次和類別的金融機構紛至沓來，金融業集聚效應凸顯。

“福州海西現代金融中心區已落戶項目44個，總投資600億元，總部經濟、樓宇經濟集聚發展平臺基本形成。”臺江區有關負責人介紹。依托商務區高端樓宇資源，入駐的1200多家企業中，金融和類金融企業突破400家，包括香港匯豐銀行、臺灣銀行等5家外資銀行。目前，臺江金融業稅收超過200億元，占全省金融業總稅收的25%。

今年9月，福州市第十一次黨代會提出，著力推進產業結構戰略性轉型，加快構建以戰略性新興產業為引領、現代服務業為主體、先進制造業為支撐的現代產業體系；發揮金融機構集聚優勢，加快建設海西現代金融中心區，培育發展新型金融業態，提高金融業經濟貢獻率；發揮生態、區位等優勢，加強總部企業的招引力度，加快建設閩江北岸中央商務區等服務業集聚區，打造總部經濟高地。

新的起點上，臺江區被賦予更高使命。“當前，臺江區正立足區位優勢，實施現代服務業主導及優先發展戰略，著力構建金融全產業生態體系，加快推進總部經濟發展，持續打好百日攻堅戰。”臺江區代區長孫利表示。

精準招商　強鏈補鏈

沒有今天的大招商，就沒有明天的大發展。響應福州市委、市政府“抓招商、促發展”決策部署，臺江制定海西現代金融中心區專項行動方案，突出“一把手”招商，并提出“招進來、留下來、旺起來”的招商思路，打響招商引資攻堅戰。

方案重點圍繞金融業、類金融業，總部經濟，現代服務業及電子商務業四大產業，著力營造良好產業生態，聚焦行業龍頭企業進行精準招商，著力引進大項目、好項目。

海西現代金融中心區管委會負責人介紹，此次招商形成以“一把手”招商的工作機制，建立異地招商機制，成立招商小分隊，通過“走出去”，做到“引進來”，努力做好推介和引導工作，形成資源共享、優勢互補、互利共贏的發展局面。

10月12日，剛成立的招商小分隊即奔赴浙江參加“2016杭州·云棲大會”，對接阿里巴巴眾創項目，就“阿里巴巴創新中心”項目落戶融僑江濱廣場（閩江北岸中心區）進行了實質性的談判。臺江雙創產業，有望再添一員“猛將”。

“我們將持續做好項目跟蹤和招商服務工作，形成具體方案，積極配合相關部門，推進項目高效對接和精準的資源匹配。”中心區管委會負責人表示。

而就在今年9月底，騰訊眾創空間（海峽兩岸·福州）落戶臺江鰲峰廣場，目前入駐的21個項目，涵蓋VR、互聯網金融、生活應用、手機游戲等領域，力爭打造成為福建最大的TMT孵化器；宇洋中央金座大廈的“摩天之星”企業加速器，一批成長型、創新型企業先后進駐……臺江區通過整合政府機構、產業協會、公共平臺及行業專家等多方資源，有效助力互聯網產業集聚與發展。

近日，臺江區主要領導帶隊赴上海考察，走訪了漫道集團、K11集團、戴德梁行、第一太平戴維斯中國區總部等企業，與漫道集團、名城金控達成了初步合作意向，并加強與“世界五大行”的合作，聘請專業團隊作為政府招商顧問。

“軟硬兼施”優化服務

“我們看中的，不僅是寫字樓的環境、物業服務、商業配套資源，還有管委會這個平臺，為優質企業提供豐富資源與良好氛圍，實現多方共贏。”在長江證券福建省分公司的“新家”融僑中心，總經理林建華如是說。

融僑濱江廣場招商成效顯著。其中，今年10月開始招商的35層寫字樓已簽約20%，今年4月開始招商的商業部分已簽約近50%，鼎泰豐、松鶴樓等品牌將首次進駐福州。“響應北江濱欠缺商業配套的需求，融僑首次打造了3.58萬平方米的購物中心，將借鑒K11、僑福芳草地的理念，更注重個性化的消費體驗，引進藝術展覽和文化元素，精準定位為‘福州首座具有文化氣質的城市會客廳’。”融僑集團商業資產管理總公司總經理俞波介紹。

“硬”環境方面，不僅融僑中心，閩江北岸中央商務區匯聚多座超5A級寫字樓，第一太平戴維斯、世聯行、開元國際、天力等國內外知名物業管理機構先后入駐，實現了片區高起點規劃、高標準建設和高水平管理的有機融合。天力物業相關負責人說，目前他們正在組建招商團隊，計劃引進金融、餐飲、生活配套等商家，滿足入駐企業員工的日常需求。

據悉，閩江北岸中央商務區除了要建設形成一個居住區外，還將建設一個地下商業中心和城市陽臺，同時配套建設海峽圖書館、教育設施、公共停車場、地鐵站等市政設施。未來，來榕就業的金融人才將有更多的獲得感與幸福感。

吸引企業搶灘金融中心區，還在其投資軟環境。臺江區實行全員招商，創新“五輪驅動”服務機制，即入駐企業與樓宇物業、街道、管委會、區、市各個層面開展有效對接，獲得無償代辦、項目對接等一系列政府服務，免去入駐的后顧之憂。

“最近遇到什么問題需要協調解決？”“這是臺江區最新優惠政策，你們看看是否符合條件？”騰訊眾創空間（海峽兩岸·福州）運營方“靠譜之寶”總經理常凌奇說，管委會等相關部門的負責人已經成了企業的“常客”。據悉，自百日攻堅行動以來，臺江區委、區政府推行干部“五得工作法”，使每個干部與區內企業間做到“打得了電話、進得了門、見得到人、坐得下來、談得了工作”，在工作中變“等上門”為“走上門”，零距離了解企業需求。

在管委會的牽線搭橋下，針對騰訊眾創空間入駐企業多為創業型、互聯網型公司的特點，建設銀行福州城南支行上門進行專業的金融產品輔導，除基礎性業務之外，還根據不同類型實體經濟需求，提供差異化服務，向創業企業提供結算、融資、理財、咨詢等一站式、系統化的金融服務，切實解決創業者的融資難題，在幫助創業者實現夢想的過程中，拓展金融業發展空間。