舊樓裝電梯引發(fā)矛盾 方便了01單元擋住了02單元

加裝的電梯緊挨著02單元，影響住戶的采光、通風(fēng)等。

福州新聞網(wǎng)12月21日訊（福州晚報(bào)記者 陳若凡 文/攝） 老舊小區(qū)加裝電梯本是為了方便樓內(nèi)住戶出行，然而在實(shí)際操作過程中卻常常引發(fā)鄰里矛盾。日前，家住鼓樓區(qū)陸莊花園1號樓02單元的多位業(yè)主向福州晚報(bào)記者反映，隔壁樓道業(yè)主加建電梯，不僅影響了他們家的采光、通風(fēng)，還帶來安全隱患。

02單元業(yè)主：加裝電梯損害他們利益

據(jù)了解，此次加裝電梯的是陸莊花園1號樓第一梯位的業(yè)主。昨日上午記者來到現(xiàn)場，看到電梯間已基本成型，目前正在進(jìn)行掃尾工程。因第一梯位僅有一個(gè)單元，所以電梯距離第二梯位的02單元很近。

據(jù)02單元住戶鄭依姆介紹，01單元是從10月開始加裝電梯的。“加裝前既沒有在小區(qū)內(nèi)公示，也沒有征求我們的意見，我們都不知道。現(xiàn)在01單元是受益了，我們這一單元的采光、通風(fēng)都受到了影響。”鄭依姆說，即使是晴朗的白天，她家的光線也十分昏暗。

而更讓02單元住戶擔(dān)心的是，加裝的電梯間緊挨著朝北的房間，不僅會(huì)產(chǎn)生噪聲問題，還存在安全隱患。“小偷順著電梯位的通風(fēng)口就可以輕松爬到我們家里來了。”住戶鄭先生說。另有業(yè)主反對加裝的原因是自家房屋存在貶值的風(fēng)險(xiǎn)，并提出要經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

02單元業(yè)主告訴記者，近日來他們多次向陸莊社區(qū)反映問題，然而眼看著電梯就要建成了，矛盾卻始終未能解決。

01單元業(yè)主：加裝電梯程序合法

“我們都是按章辦事，怎么裝個(gè)電梯就這么難？”說起加裝電梯的始末，01單元的業(yè)主也是一肚子苦水。

據(jù)01單元業(yè)主齊依伯介紹，電梯是由3層至8層的業(yè)主集資建設(shè)的，所有的程序均通過有關(guān)部門審批，合法合理。在他提供的一份材料中可以看到，2012年我市出臺(tái)了《關(guān)于福州市既有住宅增設(shè)電梯的若干意見（暫行）》，里面明確規(guī)定：既有住宅增設(shè)電梯可按梯號為單位進(jìn)行申請。凡同梯號業(yè)主一致同意加裝電梯且滿足規(guī)劃要求的，不需進(jìn)行批前公示就可以將增設(shè)電梯的申請材料報(bào)送相關(guān)主管部門審批；如果取得三分之二以上戶數(shù)業(yè)主書面同意的，則需在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，且公示期內(nèi)未有梯位業(yè)主對增設(shè)電梯有異議，才能將申請材料上報(bào)。

“我們加裝電梯前都已經(jīng)取得本梯位業(yè)主的同意，不需要征求其他樓道業(yè)主的意見。”齊依伯認(rèn)為，加裝電梯或許會(huì)對隔壁住戶家的采光等造成影響，但是否超過標(biāo)準(zhǔn)，還需要有關(guān)部門來檢測。考慮到可能帶來的安全隱患，01單元業(yè)主已同意在電梯間的通風(fēng)口上加裝防盜網(wǎng)。

陸莊社區(qū)：將再次召集雙方業(yè)主協(xié)商

記者隨后也將情況反映給陸莊社區(qū)。林書記表示，社區(qū)早在7月的時(shí)候就在01單元樓道口貼出了公示，10天的公示期內(nèi)并沒有業(yè)主提出異議。直到電梯動(dòng)建多日后，才陸續(xù)有02單元的業(yè)主前來投訴。

為了緩解矛盾，社區(qū)這段時(shí)間多次找到雙方業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。前日01單元業(yè)主準(zhǔn)備對電梯位進(jìn)行圍擋，遭到02單元業(yè)主反對，社區(qū)工作人員第一時(shí)間就趕到現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)，并叫停了圍擋。

“舊樓裝電梯還需要溝通和理解，雙方業(yè)主要多站在對方的角度考慮，相互體諒，畢竟遠(yuǎn)親不如近鄰。”林書記表示，社區(qū)近日將再次召集01單元、02單元業(yè)主、鼓西司法所和陸莊社區(qū)駐點(diǎn)律師，多方共同協(xié)商此事，希望盡可能化解鄰里矛盾。