租戶隨手扔煙頭引發(fā)火災(zāi) 房東擅自加蓋被罰

去年11月21日9時(shí)許，鼓樓夢(mèng)山新村背后一民房2樓發(fā)生火災(zāi)，民警協(xié)同消防人員疏散群眾、維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，順利將火撲滅。經(jīng)查，該房屋業(yè)主鄒某擅自加蓋一層租給吳某，吳某隨手扔煙頭，引起垃圾桶燃燒，所幸撲滅及時(shí)未造成其他損失。因房東鄒某將加蓋房屋出租給吳某且未向公安機(jī)關(guān)報(bào)備，民警依法對(duì)鄒某進(jìn)行行政處罰。

《中華人民共和國(guó)刑法》第一百一十五條規(guī)定，放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處3年以上7年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處3年以下有期徒刑或者拘役。

吳某隨手扔煙頭的行為如果是出于放任心態(tài)，其主觀方面則構(gòu)成刑法上的間接故意，一旦致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失，將構(gòu)成縱火罪；如果是出于疏忽大意，其主觀方面則構(gòu)成刑法上的過失，一旦致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失，將構(gòu)成失火罪。

《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。

本案中，房東和租戶均有違法行為，根據(jù)規(guī)定，流動(dòng)人口應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)暫住證，房東出租房屋必須向公安機(jī)關(guān)報(bào)備，否則將構(gòu)成行政違法，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

近年來，公安機(jī)關(guān)加大對(duì)出租房屋和暫住人口管理的力度，但一些出租人法律意識(shí)淡薄，不法分子利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪的問題日益突出。根據(jù)出租房屋的管理相關(guān)要求，房屋出租人應(yīng)積極配合警方工作，在房屋出租時(shí)了解承租人身份，履行房屋出租登記等有關(guān)手續(xù)。出租人或承租人要自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，不亂拉接電線、不超負(fù)荷使用電器、不亂扔煙頭，不占用或封堵樓梯走道。