福州最令人痛心的爛尾樓！廢在南街21年 損失幾十億！（2）

前世今生：95年動工  96年爛了

這棟爛尾樓的大名叫福州商貿大廈

早在上世紀的1992年就已立項

原先設計方案是地下2層、地上17層

項目在1995年6月動工

1996年，因建設資金缺乏項目擱淺

停工時一幢樓已建至9層

另一幢建至8層，兩樓體1至5層相連

從1996年至今 已停工整整快21年

大廈連土建、水電設施都未建設完畢

也缺乏必要消防設施  建筑已老化嚴重

在附近居民看來，已變成一座危樓

誰也不知道，這座空置20年的爛尾樓何時能新生

2013年，南街改造啟動時

不少熱心的市民在12345上詢問

南街改造是否把這座爛尾樓包括在內？

得到的消息卻是令人遺憾

房價從2千飆到2萬

爛尾樓損失幾十億！

更讓人無比惋惜的是

在這20年 福州的房價翻了十番

從一平兩千漲到一平兩萬多

但坐落在寸土寸金的東街口

商貿大廈在這漫長的時間內

損失的錢不是一兩個億  是幾十個億

1997年，福州32萬就可以買一套別墅，房價2000多一平

2016年，離東街比較近的冠城大通首璽，均價超過4萬

有人算過一筆賬

20年前建設成本一平不到1000元

按原先設計，大廈建筑面積有3.6萬平方米，

既有商場店鋪，也有小戶型住宅和普通住宅。

按現在房價，一位地產資深人士估了下價，

"如果全部建完，值個十億還是有的。”

還有業內人士痛心道：

”如果當時能建起來并開始運作，

每年收租都有幾千萬  什么成本都收回來了。

這20年，都白白浪費了。”

三角戀撕X十幾年 

一夜回到解放前

這樣一棟占盡天時地利的建筑

為何只能淪為爛尾樓 白白浪費幾十個億

這就要說到背后剪不斷理還亂的三方當事人

因為錢的事  三方恩恩怨怨多年難了

一方為福州商貿大廈籌備處，是市屬國有企業；

一方為福建省閩江房地產開發公司，屬于央企；

一方為福建佳盛投資發展有限公司，私營企業。 

最開始，“互搏”的是兩家國有企業

籌備處和閩江公司

其后 私企佳盛加入互博  

“三國演義”的局勢更為復雜

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福州商貿大廈背后錯綜復雜的產權糾紛（海峽網吳世榮/制圖）