福州開發商中介違法違規 一律頂格處罰

海峽網3月30日訊 (海都記者 王林成) 記者了解到，為嚴格執行福州新一輪房地產市場調控政策，按照福州市政府統一部署要求，福州市房管局、市物價局、市市場監管局、市不動產登記和交易中心聯合成立4個房地產市場綜合執法隊。即日起，執法隊將在全市范圍內開展房地產市場巡查整規和綜合執法行動，重拳整治房地產開發企業和房屋中介機構的違法違規行為，一經查實，立即曝光，頂格處罰。

綜合執法隊將嚴查開發商的九種行為：

（一）捂盤惜售、壟斷囤積房源，操縱市場價格。

（二）將商品住房與車位、儲藏室等捆綁銷售，或者以附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格。

（三）通過捏造或者散布房價暴漲、一房難求、通宵排隊等不實宣傳，惡意炒作，哄抬房價。

（四）發布虛假房源信息和廣告，或者利用自媒體、公眾號、微信朋友圈，營造恐慌氣氛，誤導市場預期。

（五）不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格。

（六）唆使、協助當事人偽造社保、納稅、收入、婚姻證明騙取購房資格，規避限購、限貸政策，偷逃稅款，牟取私利。

（七）商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用。

（八）將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人。

（九）未取得預售許可證等相關證件私自銷售商品房，或者隱瞞、偽造審批證件，誤導消費者，侵害群眾利益。

嚴查中介十種行為：

（一）誘導協助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報房屋成交價格，偷逃稅款，賺取非法利益。

（二）中介機構或從業人員為爭搶房源，向售房人允諾高價出售，或者聯手售房人抬高房價。

（三）炒作學區房、江景房、地鐵口等房源概念，散布房價預期暴漲的謠言，營造市場恐慌氣氛，哄抬房價。

（四）發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者。

（五）聯手房地產估價等中介機構，協助購房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金。

（六）未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人，為不符合交易條件的房屋提供中介服務。

（七）未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準。

（八）未取得中介機構備案資格，擅自開展中介活動。

（九）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價等炒買炒賣行為。

（十）未在銀行設立存量房交易結算資金專用賬戶，違規侵占或挪用客戶交易資金，侵害當事人合法權益。