福州集中約談26家開發商 規范商品房銷售行為

海峽網4月25日訊 (海都記者 王林成)為貫徹落實福州市新一輪房地產市場調控精神，進一步規范市場秩序，促進房地產市場健康發展，昨日，福州市房管局、市國土局、市市場監督管理局、市不動產登記和交易中心、市物價局五部門召開房地產企業座談會，集中約談陽光城、融僑、首開、中庚、三盛、融信、正榮、泰禾、金輝、福晟、萬科、華潤、保利、廈門建發、碧桂園、中海、名城、恒大、禹州、富力、正祥、高佳、世茂等26家房地產開發企業，要求開發企業認清當前房地產形勢，充分領會政府長期調控和整規決心，進一步規范商品房銷售行為，共同維護福州市良好的房地產市場秩序。

市區住宅供地用地 將較去年增長1倍以上

會議通報了福州市房地產市場整規情況。3月29日以來，福州市政府成立4個綜合執法組，嚴厲打擊市場違法違規行為。截至4月23日，全市累計檢查了122家房地產開發企業和房產中介機構，責令停業整頓26家，限期整改20家，暫停網簽資格1家，全部在新聞媒體曝光。

會議專門點名批評了中鼎投資有限公司“香檳花園”、福州新榕城市建設發展有限公司“金城灣”、羅源和霖房地產開發公司“羅馬景福城”等項目違法違規行為。

會議要求開發企業建立在售樓盤問題清單，重點就蓄客行為、“一房一價”、購房資格認定、違規收取購房款等問題開展自查自糾，定期跟蹤監測，發現問題迅速整改，不留死角。

會議通報了福州市近期土地供應情況。明確2017年度市區住宅供地用地規模將保持在2500畝以上，較去年增長1倍以上。加大土地供應力度，繼續推進“限地價、競配建”出讓方式供應土地。會議要求開發企業認清土地供求狀況，根據企業自身情況和市場環境，理性投資，謹慎拿地。對盲目追漲，哄抬地價、房價的企業將嚴肅追究，嚴厲查處。

商品房取得預售許可 應10天內一次性對外銷售

會議傳達了福州市房管局、市物價局、市市場監督管理局、市不動產登記和交易中心等四部門《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》和《關于進一步加強房地產市場監管工作的通知》，要求開發企業要進一步嚴格商品房網簽管理，落實商品房價格備案制度，加強商品房預售監管。

通知明確，同一批次房源應當在批準商品房預售許可后10天內一次性全部公開對外銷售，并按照“一房一價”的明碼標價規定，在經營場所醒目位置公示所有批準預售房源的銷售價格及相關信息。嚴禁開發企業高于備案價格公示“一房一價”信息并對外銷售商品房的行為。

嚴禁開發企業價格欺詐、哄抬房價、串通漲價、惡意炒作、制造購房和價格上漲恐慌氣氛等違法違規行為。福州市市場監管局等部門將重點加強房地產廣告監管，重點監測大型樓盤廣告。