福州高新區海西園：新樓還未交房 外墻裂成“蛛網”

經過修補，墻面裂縫不再那么顯眼，但靠近仍可看出來（海都記者昨日下午攝）

修補前，墻上裂縫很是明顯，圖片上端還有工人在修補裂縫（業主攝）  

海峽網4月26日訊 (海都記者 江方方/文 林丹/圖)位于烏龍江西岸、橘園洲大橋南側的福州高新區海西園內，一個樓盤的第40棟樓墻體，出現蜘蛛網般的裂縫。昨日，多名業主在微博上曬圖質疑該樓盤存在質量問題。

隨后，該樓盤售樓部工作人員接受海都記者采訪時稱，樓盤還在裝修。對此，業內專家看圖后明確表示，此為質量問題，因未設置分格縫，還會影響墻體防水等功能。

小區其他樓房 墻面未見裂縫

昨日，一張墻體開裂的圖片，被多名網友轉發，不少網友看后評論說，開裂程度如“蜘蛛網”，令人觸目驚心。更多的網友擔心，這是質量問題。

網友“小太陽”是該樓盤的業主。他看后評論說，這商品房的質量怎么回事，還沒交房就開裂！隨后，大V“福州那點事兒”也轉發了多名網友的圖片，并“求解專業人士”：這種程度的開裂是否存在質量問題？

昨日，海都記者前往該樓盤，該樓盤位于福州高新區海西園內，開裂的為該樓盤的第40棟，外墻上可以明顯看出黑色細紋，目測有三四厘米寬。有業主也趕來查看，一名業主告訴記者，早上有看到工人在外墻上修補，所以裂紋沒那么明顯了。

據悉，該樓盤1棟、2棟、3棟、26棟樓為第一批交房，時間為今年6月。而40棟樓為第二批交房，時間為今年12月，記者在小區內走訪發現，其他樓房的墻面，并沒有開裂現象。

售樓部人員：外墻還在裝修

昨日，海都記者在工地走訪，多名工人稱，目前，大樓已進行到內部裝修階段，對外墻的情況并不了解。一名自稱是內部裝修工程的負責人告訴海都記者，外墻的情況要向售樓部工作人員了解。

昨日下午4點，海都記者前往該樓盤銷售部采訪。多名銷售人員答復記者時稱，并不是質量問題。一名男子稱，現在外墻還在裝修中，并未完工，“就好比你們家裝修墻壁上涂料一樣，都會先把墻壁里面那層先扒掉吧。”還有一名女性人員稱，現在他們還在做最后一道工序，涂料還沒上，等涂料上了，就不會開裂了。

專家：如果未設分格縫 修補后還會開裂

隨后，海都記者將現場拍攝的墻體開裂的照片，發給建筑業內一名職稱為國家一級建造師的工程師查看。該工程師推翻了樓盤銷售部工作人員的說法，并明確認為，這是質量問題。

該工程師表示，目前，高層外墻都采用涂料，不再使用瓷磚，目的是為了防止瓷磚脫落砸傷路人。

據介紹，使用涂料的外墻開裂，是因為涂料存在膨脹系數，質量再好的涂料時間長了都不可避免會熱脹冷縮。所以，該外墻開裂的根本原因是在設計時未考慮到這一點，或是為了省時省工，未對外墻設置分格縫。

該工程師還表示，雖然這種墻體開裂對結構安全不會造成太大影響，但在業內，這也屬于質量問題。“如果依然是沒有設置分格縫，單純修補，時間長了，還會開裂。”該工程師還補充，開裂后也會造成滲水等后遺癥。

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分格縫 是指為了減少裂縫，在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上，預先留設的縫，剛性保護層僅在表面上做V形槽，稱為表面分格縫。