福州出臺房屋征收評估新規 并縮短評估工作時限

海峽網7月11日訊（海都記者 趙楊）記者日前獲悉，為進一步加快房屋征收評估，更好地促進攻堅2017征遷交地工作，福州市住房保障和房產管理局日前決定規范評估資料提供，并縮短評估工作時限。

規范后的評估資料提供包括三個方面：（一）被征收房屋，委托單位要提供房屋征收告知、房屋征收范圍、評估對象和委托評估說明函等；（二）就地就近安置房，委托單位要提供房屋征收告知、安置房土地性質、規劃建設技術指標和委托評估說明函等；（三）市、區統建、配建的安置房，委托單位要提供安置房土地性質、規劃總平面圖、規劃建設技術指標、總規模幢數、建設層數、主力戶型、平面圖紙和委托評估說明函等。安置房建設單位或項目業主單位要會同規劃部門及時出具安置房評估所需的上述資料并提供給委托單位。

福州市住房保障和房產管理局要求，房地產評估機構要在收到第一條規定的材料1周內出具初步評估報告并送達委托單位，委托單位要在收到初步評估報告1周內向評估單位反饋意見，逾期未反饋的視為無修改意見，由評估機構出具正式評估報告。

被征收房屋和安置房均價原則上采取市場法進行評估，受委托的評估機構應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，搜集與評估對象的區位、用途、建筑類型和結構等相同或類似房地產的交易實例進行評估。

若評估機構在1周內未出具初步評估結果，由委托單位書面報請市房管局將該評估機構和房地產評估師記入不良信用檔案。若評估機構累計記入不良信用檔案2次，暫停列入房屋征收評估機構名錄庫1年。