福州一女子向“二房東”租店面 卻租來一大堆麻煩

原標題：福州一女子向“二房東”租店面 租來一大堆麻煩

福州新聞網7月19日訊（福州晚報記者 陳曦）不知情從“二房東”處租下店面，事后因“二房東”拖欠租金導致店面被房東收回，商戶損失慘重。近日，戴女士撥打晚報熱線968800反映自己的遭遇。

商家：租店面遇“二房東”惹來一堆麻煩事

戴女士經營一家名叫自然園的美容養生會所。2012年底，她從一名蔣姓男子手中租了井大路七星新村二區2樓300多平方米的店面，押金3萬元，租期三年。在辦理營業執照時，她得知蔣某只是“二房東”。

“他說自己和房東的關系很好，整棟樓（1層到8層）都被他租下了，我們在這開店，到期可以優先續約。”戴女士得到這樣的保證后，就花60多萬元裝修了店面。

去年6月，蔣某因拖欠租金陷入與原房東的官司中。

“后來，雙方都找我要房租，我不知道該給誰，只能等法院判決。”戴女士說。今年，她得知店面將被收回進行招投標。在5月舉行的招投標中，戴女士未能中標，當初蔣某承諾的優先續約無法兌現。“我們被要求限期離場，押金拿不回，裝修付出這么多也沒有得到補償。”戴女士說。

鼓東街道：店面不允許轉租 押金應向“二房東”要

記者了解到，戴女士租的店面產權屬于鼓樓區鼓東街道辦事處。

鼓東街道辦事處李主任表示，蔣某自行轉租店面，已經違反了當初和街道簽的租賃合同的約定。蔣某目前尚拖欠鼓東街道辦事處28萬元租金，而雙方合同已于去年6月30日到期。街道按照規定收回店面，并進行公開招投標。

“戴女士的押金是交給蔣某的，因此她應該向蔣某要押金。”李主任說，目前他無法聯系上蔣某，在此前的法院審理中，蔣某也未到庭應訴。針對戴女士提出的裝修補償問題，李主任表示，街道并未與戴女士簽合同，因此向他們要補償沒有合法依據。

昨日，記者撥打蔣某的電話，但是語音提示該號碼為空號。對此，律師提醒，簽租賃合同時一定要確認產權歸屬，謹防簽了不具法律效力的轉租合同。