福州鼓樓多個地塊啟動征收 包括紅墻新村舊改等

包括市皮膚病院東側地塊及紅墻新村、康特大酒樓南側等舊改項目

N海都記者 袁麗群

日前，福州市鼓樓區政府公布了多個地塊的征收信息，其中包括紅墻新村舊改、康特大酒樓南側舊改和福州市皮膚病院東側地塊的征收等。

皮膚病院東側地塊

補償方案征求意見

據了解，福州市皮膚病院東側地塊一項目國有土地上房屋征收補償方案日前開始征求意見，該地塊征求意見截至8月24日。該地塊實行貨幣補償和產權調換方式。產權調換房分期房和現房，期房在陸莊庭苑、筑路機械廠地塊、黎明永輝地塊、恒力博納廣場。現房在錦江悅府花園南區B區和楊橋新苑。其中，陸莊庭苑，對接價為13939元/㎡；筑路機械廠地塊，對接價為13137元/㎡；黎明永輝地塊對接價為13179元/㎡；恒力博納廣場對接價為13930元/㎡。錦江悅府花園南區B區，對接價14027元/㎡；楊橋新苑對接價為14025元/㎡。私房（民房）住宅補償計價方式為：貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12655元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）。

紅墻新村及周邊舊屋區改造項目將征收華林路南側、屏東路西側、營跡路北側用地范圍內國有土地上的房屋。

康特酒樓南側地塊

兩種方式調換產權

二環路康特大酒樓南側舊屋區改造項目（地塊一）也開始就征收方案征求意見，該方案征求意見截至9月2日。產權調換房分期房和現房，期房在蘭尾村地塊，現房在鳳湖新城一區。在產權調換時，有兩種方式，方式一根據被征收房屋確權面積的征收補償總金額（僅限按實際情況選擇確認的住宅合法建筑面積的市場評估價、搬遷獎勵、異地安置獎勵），除以產權調換房屋市場評估單價所得面積就近上靠標準房型。方式二根據被征收房屋確權面積增加10%的公攤面積（最多不超過10㎡）后就近上靠標準房型。就近上靠標準房型安置增加的建筑面積不足7㎡的，可增房15㎡進行安置。