福州首次推出共有產權住房用地

原標題：福州首推共有產權住房用地

宗地2017-36號位置示意圖

宗地2017-37號位置示意圖

福州新聞網11月19日訊（福州晚報記者 何佳媛 文/圖）我市今日公開出讓城區13幅國有建設用地使用權。其中，8幅為住宅用地，4幅為純商服用地，1幅為公共管理與公共服務（安保）用地。

泉頭舊屋區改造

五地塊集中出讓

宗地2017-33號是晉安區新店鎮楊廷水庫西南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊二，面積70220平方米（約105.33畝），為住宅用地、商服（商業）用地，其中商業面積不少于1.7萬平方米，不超過5萬平方米，起始價30.34億元。

宗地2017-34號是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊三，面積54734平方米（約82.1畝，其中幼兒園用地4521平方米），為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價20.69億元。

宗地2017-35號是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊四，面積79736平方米（約119.6畝），為住宅用地、商服（商業）用地，其中商業面積不少于1.7萬平方米，不超過3.5萬平方米，起始價29.14億元。該地塊須提供商業建筑面積1.5萬平方米，由市政府指定單位回購。

宗地2017-36號是倉山區浦上大道南側、高宅路北側的金山原鵬宇地塊，面積49227平方米（約73.84畝），為住宅用地、商服（商業）用地，其中商業面積不少于1.2萬平方米，不超過2.4萬平方米，起始價22.16億元。

宗地2017-37號是倉山區閩江大道西側、聚龍小區北側出讓地，面積16343平方米（約24.51畝），為住宅用地、商服（商業）用地，其中商業面積不低于3200平方米，不超過9800平方米，起始價5.89億元。

宗地2017-38號是鼓樓區銅盤路西側、五鳳工業園周邊舊屋區改造項目出讓地，面積11078.7平方米（約16.62畝），為住宅用地、商服（商業、商務辦公）用地，其中商務辦公面積不少于9000平方米且不超過1萬平方米，商業建筑面積不超過2000平方米，起始價4.56億元。該地塊須配建可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照15180元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買；須提供商務辦公建筑面積1萬平方米，由市政府指定單位按照12292元/平方米回購。

宗地2017-39號是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊五A，面積35900.7平方米（約53.85畝），為住宅用地，起始價6.83億元。

宗地2017-40號是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊五B，面積36835.6平方米（約55.25畝），為住宅用地，起始價7.01億元。

宗地2017-39號、40號須配建可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買。

以上地塊均采用拍賣方式出讓，若報名截止時各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。拍賣競價采用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”方式進行。拍賣定于12月11日9時在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

以上地塊競得人應自開工后一年內具備預售條件并取得出讓宗地商品住房預售許可證（安置型商品房部分按有關對接銷售規定辦理），一次性全部公開對外銷售。

宗地2017-33、34、35、39、40號位置示意圖

宗地2017-38號位置示意圖

福州首次推出

共有產權住房用地

出讓公告明確，宗地2017-36號須配建共有產權住房500套，總建筑面積34500平方米，按照住房建筑面積60平方米、75平方米、90平方米分別占總套數60%、20%、20%的比例進行建設。

該項目配建的共有產權住房應符合以下要求：

1.配建的共有產權住房按照28100元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買。

2.配建的共有產權住房應按共有產權住房有關意見執行，建設時按平均容積率布置；按規劃要求與商品房均衡布局；需相對集中建設，個別因設計戶型限制可分散建設；與該項目的商品住宅同步建設、同步交付。

3.配建的共有產權住房戶型及套數，由競得人與市國有房產中心具體對接后，根據實際需要確定；配建的共有產權住房總平、建設方案等，都需經市國有房產中心同意后方可建設。

宗地2017-41、42號位置示意圖

宗地2017-43號位置示意圖

海峽金融商務區

再推出兩地塊

宗地2017-41號是臺江區鏊峰路南側的海峽金融商務區L地塊，面積11645.8平方米（約17.47畝），為商服（商務辦公）用地，起始價2.82億元。

宗地2017-42號是臺江區鏊峰路南側的海峽金融商務區F地塊，面積10269.6平方米（約15.4畝），為商服（商務辦公）用地，起始價2.44億元。該項目自持比例不低于50%。

宗地2017-43號是晉安區福馬路北側的原福州鴻福紡織印染有限公司出讓地，面積42235平方米（約63.35畝），為商服（商業、商務辦公）用地，起始價3.764億元。該地塊申請競買者應具有大型國際知名連鎖家具及家居零售商場開發建設經驗。該項目建成后須自持10年。競得人須在付清全部土地價款前，在晉安區注冊設立外商獨資企業。

宗地2017-44號位置示意圖

宗地2017-45號位置示意圖

宗地2017-44號是晉安區宦溪鎮桂湖的海峽非物質文化遺產生態園A區，面積67593平方米（約101.39畝），為商服用地，起始價4.84億元。

宗地2017-45號是倉山區鷺嶺路南側的原閩東電機廠地塊，面積19859.9平方米（約29.79畝），為公共管理與公共服務（安保）用地，起始價2.51億元。該項目應全部自持，不得分割轉讓。

若截止到12月8日下午4時，以上5地塊競買申請人不足兩人，則轉為掛牌方式出讓。掛牌時間截止到12月20日10時。