福州六地塊共拍出57.36億 六地塊都在倉山和晉安

其中三幅地塊以底價出讓，四幅設置配建安置房，同時規定安置房的售價    

海峽網1月12日訊（海都記者 趙楊）福州昨日舉辦土地出讓，成功出讓市中心6幅地塊，分別被廈門特工開發有限公司、融僑集團、碧桂園、世茂地產、福州三橋建設及福州新榕城市建設發展有限公司拍得。拍賣活動持續1個小時，共拍出57.36億元，其中3幅地塊以底價出讓。與以往不同的是，本次土拍6幅商住地塊中的4幅設置了較高的配建安置房比例，同時提前規定了未來安置房的銷售價格。

六地塊都在倉山和晉安

本場土拍從上午9時正式開拍，歷時近1個小時，共出讓6幅市區優質商住地塊，集中在倉山及晉安。宗地2017-52號、53號按程序轉為掛牌方式出讓；宗地2017-54號因涉及土地收儲補償事宜取消出讓。成交地塊中，2幅商品住宅用地采用“限地價、控房價、競社會公共保障房”方式出讓，出讓土地面積73畝，成交價款202000萬元；4幅安置型商品住宅用地出讓土地面積258.4畝，成交價款371600萬元。

據了解，首次進入福州市場的廈門特工開發有限公司以166400萬元競得海峽體育中心周邊收儲項目出讓地塊三A（宗地2017-46號），樓面地價21569元/平方米，溢價率27%。

福建融僑居業有限公司以35600萬元競得海峽體育中心周邊收儲項目出讓地塊三B（宗地2017-47號），樓面地價22058元/平方米，溢價率29%。福建省碧桂園房地產開發有限公司以67200萬元競得海峽體育中心周邊收儲項目出讓地塊三C地塊（宗地2017-48號），樓面地價8681元/平方米。

而世茂旗下福州傲霖企業管理有限公司以164600萬元競得清富棚戶區改造項目一出讓地塊A地塊（宗地2017-49號），樓面地價8760元/平方米，溢價率9%。福州三橋建筑工程有限公司以69000萬元競得金雞新苑三期出讓地塊一（宗地2017-50號），樓面地價12850元/平方米。福州新榕城市建設發展有限公司以70800萬元競得金雞新苑三期出讓地塊二（宗地2017-51號），樓面地價12853元/平方米。

18日還將舉辦土地拍賣

福州市國土局相關人士介紹，本次出讓，增加了安置型商品住宅用地供應量，持續推進征遷補償模式創新機制，標志福州市房地產調控長效機制以及完善住房保障體系建設取得初步成效，堅定地貫徹落實調控宗旨不動搖、不松勁，對抑制市場投資投機、穩定房地產市場平穩健康運行具有積極作用。

記者也留意到，本次土拍6幅商住地塊中的4幅均設置了較高的配建安置房比例，同時提前規定了未來安置房的銷售價格。據統計，4幅地塊需提供304402平方米的安置房。由于設置了較高比例的配建安置房，因此，這4幅商住用地并未設置最高限價，而是采取“價高者得”的形式出讓。

據了解，18日上午福州將舉辦2017年第九次土地拍賣，出讓10幅經營性用地，其中住宅用地6幅364畝。