福州臺江區：借勢樓宇經濟精準招商

創新推行“樓長制”服務企業；自去年來，海西現代金融中心區寫字樓去庫存40萬平方米，超800家優質企業入駐

閩江北岸中央商務區

福晟錢隆廣場是福州首座獲得LEED金級認證的國際超甲寫字樓

福晟錢隆廣場內部  

海峽網4月2日訊 （海都記者 林養東）傲居省會中心，坐擁閩江風光，集寫字樓、商業綜合體、星級酒店等于一體的閩江北岸中央商務區、海峽金融商務區好似雙引擎，驅動省會城市商貿服務業加快轉型升級。這兩大商務區組成的福州海西現代金融中心區臺江片區是全市高端商務樓宇最密集的區域，臺江區就此創設全市首家“一站式”投促服務中心，創新推行招商服務工作“樓長制”，借勢樓宇經濟精準招商。

近日，海都記者探訪位于閩江北岸中央商務區的福晟錢隆廣場，解密它是如何在短時間內租賃率就超過60%，吸引諸多優秀企業入駐的。

依托商務智慧體 構筑共生共贏生態圈

據介紹，福晟錢隆廣場定位于金融中心，是福州首座獲得LEED金級認證的國際超甲寫字樓。目前租賃率已超60%，共引進12家總部企業，其中包含7家省級總部企業、5家市級總部企業，吸引了包括中國平安、中國進出口保險、眾誠、中美聯泰人壽、中銀律所、中國移動、小米、青島海爾、保樂力加等眾多金融、金融服務、高端制造等優秀企業入駐。

“一流的硬件設施是基礎，還有貼心的人性化服務，也是吸引客戶的重要因素。”福晟集團董事兼福晟商業集團總裁、福晟地產集團執行總裁吳洋介紹，不少客戶從看場地到正式入駐只用了一個多月時間，后期在裝修、設計上提高的服務也為客戶節省了很多時間。吳洋表示，未來福晟錢隆廣場將引入更多國內外知名的金融企業和跨國公司地區總部進駐，力爭成為新增稅收億元樓，助力福州市實現做大做強新興服務業的目標。

另外，福晟商業將構建Officetree商務智慧體，為企業提供一個資源共享、合作發展、品牌展示的平臺，讓企業在相互交流、資源共享過程中探索商務合作的更多可能；同時為樓宇內的白領人群提供個性化、定制化的增值服務——以社群活動為核心，涵蓋健身、餐飲、生活配套、休閑娛樂等多種功能，把各種場景有效“裝進”寫字樓，滿足現代商務人群對辦公、生活、社交的多元需求，實現樂享辦公、快樂生活的目標。

推行“樓長制” 精準為企業提供服務

記者了解到，臺江區堅持向“天上”要空間、向樓宇要效益，這兩大商務區組成的福州海西現代金融中心區臺江片區成為全市高端商務樓宇最密集的區域，目前累計引進樓宇項目44個，其中寫字樓37座，目前已建成總部樓宇20座，總面積超200萬平方米。

這里除了有城市觀景平臺，四通八達的立體交通網絡也吸引了眾多企業。據介紹，從商務區出發，20分鐘可抵達馬尾港碼頭，30分鐘可抵達福州長樂機場。附近的金山大橋、尤溪洲大橋等過江大橋，也讓出行變得更容易。未來，地鐵2號線也將貫穿商務區……

“有了好的樓宇項目，招商服務也要跟上。”臺江區政府有關負責人介紹，臺江區創設全市首家“一站式”投促服務中心，創新推行招商服務工作“樓長制”。其中，區四套班子領導分別擔任30座重點樓宇“樓長”，街道黨政主官擔任“副樓長”，海西現代金融中心區管委會干部擔任“樓管員”，實行“一對一”包干服務，形成項目引進、建設、服務、協調緊密銜接的樓宇招商工作鏈。

“我們采取上門走訪、政策引導及行政監管等方式，全面摸清情況，掌握企業需求，建立相關名錄，拿出精準措施，做到心中有數，手中有策。”臺江區政府相關負責人表示，兩大商務區正積極打造高端品質樓宇、特色品牌樓宇，吸引國內外知名企業和跨國公司地區總部進駐。

自2017年以來，兩大商務區寫字樓去庫存40萬平方米，有超800家優質企業入駐，實現宇洋中央金座、升龍匯金中心等4座樓宇納稅過億元。初步形成以“私募天堂”宇洋中央金座、“臺資銀行樓”升龍匯金中心、“律師樓”福州國際金融中心、“保險樓”福晟錢隆廣場為主的“一樓一特色、一樓一產業”集聚發展的良好格局；“海西第一高樓”世茂“108大廈”、注冊資本2億元的福建新盒網絡科技有限公司等大項目、好項目入駐開發，為總部經濟、樓宇經濟繁榮發展提供有力支撐。