福州昨日拍出五幅地塊　兩幅小體量地塊競爭激烈

海峽網(wǎng)4月20日訊（福州晚報記者 何佳媛）昨日上午，一場土地拍賣活動在市公共資源交易服務(wù)中心舉行。5幅地塊成功拍賣，出讓250.19畝土地，成交總價款達(dá)61.58億元。3幅地塊以起始價成交，另外兩幅體量較小的地塊，各有10名競買人報名，并引發(fā)激烈爭奪。

保利拍下泉頭舊改地塊

首先拍賣的宗地2018-01號是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫用地南側(cè)的泉頭舊屋區(qū)改造項目地塊四，面積105422平方米（合158.13畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地；其中商業(yè)建筑面積不低于17000平方米，不超過35000平方米，商業(yè)用房應(yīng)沿西側(cè)規(guī)劃路設(shè)置；起始價33.12億元。

該地塊體量大、總價高，吸引了5家競買人報名。最終，保利（福建）房地產(chǎn)投資有限公司以33.12億元競得，平均樓面地價14280元/平方米。

該地塊須配建可建住宅建筑總面積10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊還要配建1.5萬平方米商業(yè)建筑，由福州市人民政府指定單位按照4650元/平方米回購。

該項目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，商品住宅全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

兩幅小體量地塊引發(fā)激烈爭奪

隨后拍賣的兩幅體量較小的地塊，各有10家競買人報名，并引發(fā)激烈爭奪。

宗地2018-02號是臺江區(qū)福光南路西側(cè)的原福建福人木業(yè)有限公司廠區(qū)出讓地塊二，面積10016平方米（合15.02畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地；商業(yè)建筑面積不少于2200平方米，不超過6600平方米；起始價3.92億元。

經(jīng)過24輪競價，該地塊達(dá)到最高限價4.4億元，轉(zhuǎn)入競配建。5輪競配建后，福建乃春實業(yè)有限公司以最高限價4.4億元，并提供配建社會公共保障房面積2250平方米，競得該地塊，平均樓面地價19968元/平方米，溢價率12%。

該地塊配建的社會公共保障房按照7290元/平方米回購；還須配建可建住宅建筑總面積21256平方米（合31.88畝），用途為住宅用地；起始價5.18億元。

經(jīng)過32輪競價和6輪競配建，世茂集團旗下的福州韜璨企業(yè)管理有限公司以最高限價5.9億30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2018-03號是晉安區(qū)戰(zhàn)坂路南側(cè)、龍頭路東側(cè)的地鐵平衡地出讓地塊一，面積元并配建公共保障房面積2700平方米，競得該地塊，平均樓面地價11565元/平方米，溢價率14%。

該地塊配建的社會公共保障房按照5700元/平方米回購；還須配建可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照15500元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

兩幅商務(wù)辦公地塊以起始價出讓

最后成功拍賣的是兩幅臺江區(qū)江濱西大道以北的商務(wù)辦公用地，總面積45.16畝，自持比例均為30%，各吸引兩家競買人報名，成交總價款18.16億元。

宗地2018-05號是閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B2地塊，面積16234平方米（合24.35畝），用途為公共管理與公共服務(wù)用地（文化設(shè)施）、商服（商務(wù)）用地；如征得部隊限高監(jiān)管部門同意，建筑總高度可突破機場限高，高度為300米以下（含300米），容積率可為9.0以下（含9.0，其中文化娛樂設(shè)施建筑面積不低于15000平方米且不超過30000平方米）；起始價9.55億元。

福建省宏龍實業(yè)有限公司以9.55億元競得該地塊，平均樓面地價6536元/平方米。

宗地2018-06號是閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B3地塊，面積13874平方米（合20.81畝），用途為公共管理與公共服務(wù)用地（文化設(shè)施）、商服（商務(wù)）用地；如征得部隊限高監(jiān)管部門同意，建筑總高度可突破機場限高，高度為249米以下（含249米），容積率可為8.9以下（含8.9，其中文化娛樂設(shè)施建筑面積不低于15000平方米且不超過30000平方米）；起始價8.61億元。

廈門建發(fā)旗下的建發(fā)房地產(chǎn)集團福州有限公司以8.61億元競得該地塊，平均樓面地價6973元/平方米。

宗地2018-07號臺江茶亭地下地塊、08號臺江濱江市民廣場地塊按程序轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌時間截止到4月26日10時。

宗地2018-04號鼓樓古樂路沿線周邊舊改地塊因報名競買人數(shù)不足取消出讓。