福州再出重拳整治房地產市場

海峽網5月29日訊 （福州日報記者 陳敏靈 龔瑩）近日，市政府出臺《關于進一步整治房地產市場秩序的實施意見》，提出將嚴厲整治、嚴格執法、嚴肅查處近期群眾反映突出的房地產市場5類違法違規行為。

嚴禁加價銷售、捆綁銷售

5類違法違規行為分別為：

房地產企業在商品房備案價格之外，加價銷售商品房或違規收取其他費用的行為；

房地產企業超出政府規定的裝修標準，超額收取裝修費用的行為；

房地產企業強行搭配車位銷售，以及超過備案價格銷售車位的行為；

房地產企業擅自提高首付款比例，拒絕公積金和商業貸款的行為；

房地產企業未取得預售許可證，收取定金及售房款的行為。

嚴懲違法違規企業

實施意見要求，對經調查取證發現的違法違規企業，堅持“依法依規、嚴肅查處”的原則，綜合采取以下處罰和限制措施。

對房地產企業在備案價格之外加價銷售商品房或收取其他費用、超出政府規定裝修標準收取裝修費用等違法違規行為，經依法認定為價外加價違法行為后，由物價部門依照《價格法》規定，沒收違法所得，從重從嚴處罰。

經依法認定為價外加價的違法行為，涉嫌偷稅漏稅的，由稅務部門依法實施稅務檢查；發現偷稅漏稅的，依照《稅收征管法》追繳稅款，并從重從嚴處罰；構成犯罪的，移交公安機關依法追究刑事責任。

對存在上述5種違法違規行為的房地產企業，由房管、不動產登記等部門暫停辦理該企業商品房預售許可手續，暫停該企業已批未售商品房繼續銷售。

對存在上述5種違法違規行為的房地產企業，由建設、物價、房管、稅務、工商等部門分別將其違法違規行為記入企業誠信系統，納入“黑名單”管理，并通報金融、保險、證券監管機構。

對存在違法違規行為的房地產企業，由有關部門依法從嚴從重處罰，責令及時糾正，整改到位。對已經辦理購房手續的，責令房地產企業按規定繼續履行售房義務，維護購房人合法權益。

成立聯合執法小組

市房管局和市物價局、市不動產登記和交易中心、市市場監管局等部門，將分別設立舉報投訴電話，安排受理房地產市場違法違規行為舉報投訴，及時收集掌握問題線索，依據部門職責調查取證，依法進行查處。

市房管局舉報投訴電話：87512992。

市物價局舉報投訴電話：12358。

市不動產登記和交易中心舉報投訴電話：87529564。

市市場監管局舉報投訴電話：12315。

此外，由市房管局牽頭市物價局、市不動產登記和交易中心、市公安局、市建委、市地稅局、市市場監管局等部門，將組成聯合執法小組，開展明查暗訪。聯合檢查組將采取現場檢查、隨機抽查、隨訪調查、制作調查筆錄等方式，對在售樓盤開展“拉網式”檢查。

同時，建立會商認定、問題線索移送等機制，完善長效機制，研究制定剛需商品房公證搖號、公開銷售工作機制，完善商品房公平銷售體系。加強輿論監督，強化事中事后監管，加強服務指導，共同營造良好的市場環境。