福州奧體頤養中心項目全面開建 預計2020年上半年建成

原標題：奧體頤養中心項目全面開建 預計2020年上半年建成

工人在奧體頤養中心建設工地安裝樁機。

海峽網6月19日訊 （福州日報記者 孫漫/文 葉義斌/攝）每天一早，先在樓下的全通透中央景觀區散步賞景，再去樓上棋牌室和書畫室以棋會友、揮毫潑墨，每層樓的專屬交往廳，更是聊天談心的好去處。除了賞心悅目的居住環境，更有24小時專業貼心的醫養服務。這樣溫暖幸福的養老生活，正在一步步走近福州市民的身邊。記者昨日從市建發集團獲悉，我市配套最齊全、設施最完善的養老項目，奧體頤養中心已全面開建。作為我市首個融入裝配及海綿元素的養老建筑，該中心預計2020年上半年建成，為市民帶來養老新體驗。

跑步進場

攻堅集結號全面吹響

“項目正加快樁基施工，已完成7成。”在倉山區馮宅中心小學對面，頤養中心建設“火力全開”。據市建發集團該項目負責人詹劍介紹，4月進場至今，項目樁基已完成300根左右（共398根），待全部完成后，即可轉入地下室施工。

黨的十九大報告指出：“積極應對人口老齡化，構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境，推進醫養結合，加快老齡事業和產業發展。”作為民生補短板的一項重要內容，我市養老服務業發展、醫養結合等體系正加快構建。屬市重點項目的奧體頤養中心是市民政局攜手市建發集團打造的公建民營養老產業標桿項目，位于倉山奧體片區，占地約15.3畝，建筑面積約2.8萬平方米，共12層，設計床位463個。

該中心主要服務的老年群體有全護理、半護理、全自理3類，功能分區也十分多樣，設有酒店式大堂接待區、配套醫療區、居住護理區、娛樂活動區、立體式公園景觀區等。

前期工作順利推進，是項目進場的前提。詹劍告訴記者。“在加快前期設計和手續辦理的同時，民政、國土、規劃、建設、文保等部門都開辟了綠色通道，讓土地、規劃、建設等手續審查一路綠燈，給項目跑步進場奠定基礎。”

記者了解到，施工單位一進場，試樁工作立即展開，面對施工用電尚未到位的情況，果斷調來發電機支援，確保工期不受影響。“為取得周邊居民理解，我們通過調整施工時間、做足安全文明措施等辦法，把對周邊的影響降到最低。”詹劍說，目前，中心樁基施工全面提速，剩余拆遷問題也在積極協調中。按目前進度，預計2020年上半年可竣工。

幸福養老

貼心舒心呵護全方位

“活力養生、健康養老是項目的核心理念。”詹劍說，中心把酒店式體驗、專業醫療、居家生活融為一體，顯得更溫馨。

環境是不少老年人關注的養老核心要素。按花園式養老中心定位，頤養中心全力打造適老型景觀，綠化景觀（包括綠化和鋪裝）總面積達9680平方米，綠化率35%。

“在主體建筑后方，有一處面積600平方米的中央景觀區。”詹劍說，沿路還有多個休憩賞景功能兼具的景觀亭，配合手扶欄桿、無障礙坡道等貼心設計，滿足老年人的休閑需求。

除了移步換景的外圍景觀區，美景在中心隨處可見：光照充足的休閑活動區、器材齊全的康體健身區、3層空中花園及大面積屋頂花園，打造立體式公園景觀。

結合我市大力推進的醫養結合養老模式，中心除首層的醫療功能間、心理咨詢和保健用房外，每層樓都有專業護理站與護理人員，能第一時間處理日常和應急情況，讓老年人享受觀察、檢驗、治療、處方、康復等“一條龍”醫療服務。

為實現“老有所樂”，中心設有1800平方米的專屬配套娛樂用房，喜愛棋牌、歌舞、書畫、健身等項目的老人，都能找到樂趣。“為讓老人們多出來走動、交流，每層樓還有近百平方米的交往廳，是談天說地的好去處。”詹劍說。

頤養中心不僅美，還很“聰明”。據了解，從老年人居住、活動規律和需求出發，中心設有18個相關智能化子系統，配備電話、電視和信息網絡終端口。其中，緊急呼叫的設施高度分別按站姿、坐姿及臥姿設計，加上中心內外全方位無死角監控，在老年人出現突發狀況時，陪護人員能第一時間響應。

奧體頤養中心效果圖。

科技武裝

“海綿”裝配元素有一套

“項目從方案開始就不斷優化，比如建筑形體、綠化場地、建筑間距等。”詹劍說，作為業主單位，為實現項目質量和安全的“雙豐收”，市民政局從前期方案開始就主動對接，多次請來專家對項目進行整體和細部提升。比如，外立面顏色選定上，經過比選，最終采用偏暖色調（米黃色），使其更具活力；專門設置前廣場和后花園，把老年人活動集中在后方，這樣就能與外部交通分離，減少對老年人的打擾。

我市首個采用裝配式建筑產業化方式建造的養老建筑、首個按海綿城市要求設計的養老建筑、首個達綠色建筑二星評定標準的養老建筑……在做足細節的基礎上，中心的“綠色”科技元素更是隨處可見。

“預制率為20%，主要是梁和樓板，都在工廠預制。”詹劍介紹，考慮到項目的特殊性，產業化方案也有省內專家進行評審，讓項目裝配施工更加合理可行。

此外，按海綿城市和綠色建筑要求，還設置了立體綠化、植草溝、下沉式綠地、雨水花園、地下蓄水模塊等，廣場與道路會采用透水混凝土和透水磚鋪設，實現雨水在區域內的自然積存、滲透和凈化。