調控政策效果顯現 福州再現“2字頭”新樓盤

金山大道附近的一些樓盤。 

海峽網8月8日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）中央政治局召開會議要求“堅決遏制房價上漲”，引發房企和市場高度關注。記者昨日獲悉，福州的樓市調控政策效果顯現，近期即將開盤的多個位于三環內的樓盤，首付多可控制在70萬元～100萬元，與年初首付動輒要上百萬元相比，購房資金門檻降低了不少。

從上周開始，很多福州房產從業者的朋友圈都被位于金山大道附近某樓盤的海報刷屏：“這次我們是認真的，備案價出售，搖號，無關系戶，公開透明……”

據悉，該項目已獲得預售許可證，一房一價表也已公開。銷售人員表示，目前認籌的房源主要為復式樓，均價每平方米2.7萬元，最低價每平方米23366元，每高一層每平方米加五六百元。如果加上送的面積，部分房源算下來每平方米價格為2.1萬余元。

銷售人員表示，會嚴格按照對外公示的價格來銷售，不存在捆綁銷售、價外加價、高首付等行為。

記者隨后采訪福州房地產行業人士獲悉，該樓盤周邊的房價為每平方米3萬多元。該樓盤為墅區高層，5樓以上的房源視野很好，居住舒適度較高。若按照90平方米、每平方米2.7萬元、首付3成計算，首付只需70多萬元，這對首付預算不高的剛需購房者來說是個不錯的消息。

據了解，福州先后出臺了多次調控政策，包括“禁止開發商捆綁銷售、價外加價、高首付”“嚴格按照備案價銷售”等，新房銷售價格得到控制。

克而瑞福州的分析師表示，7月31日到8月3日，福州市區有3個樓盤開盤，從現場情況來看，嚴格按照備案價格銷售的樓盤，去化率都比較高。而且，從本周拿到預售許可證的樓盤來看，按備案價格銷售的樓盤越來越多。

據統計，近期將開盤的多個樓盤都位于三環內，購房者首付多可控制在70萬元～100萬元，和年初相比，購房資金門檻降低不少。

克而瑞福州的分析師認為，樓市調控將長期存在，預計福州樓市將步入調整期、適應期，違規亂象將進一步消除，這對剛需購房者是一個利好。