福州首周受理量共有產(chǎn)權(quán)房申請超200件 這些問題要注意

原標(biāo)題：福州首周受理量共有產(chǎn)權(quán)房申請超200件 這些問題要注意

10日，市民到倉山區(qū)行政服務(wù)中心辦理共有產(chǎn)權(quán)房申請。

海峽網(wǎng)9月17日訊（福州晚報記者 毛小春/文 陳建國/攝）福州首批共有產(chǎn)權(quán)房提供兩處房源，共893套。從9月10日開始受理申請，到14日，首周五城區(qū)申請受理量超過200件，其中最多的是倉山區(qū)，共94件，其他四區(qū)都在三四十件左右，每日申請量相對平穩(wěn)。

不少申請者是外來人口

10日是首個申請日，記者在鼓樓區(qū)行政服務(wù)中心采訪時，遇到了申請受理成功的許先生和林先生 ，均是外來人口。上周五，記者再次來到行政服務(wù)中心采訪時，申請受理成功的何女士夫婦也是在福州工作的外地人。

許先生說：“我在福州上大學(xué)，又在福州工作了10多年，現(xiàn)在仍與他人在楊橋路一帶合租一套房子，每月租金1300元?，F(xiàn)在有了女朋友，很想擁有自己的房子。福州推出首批共有產(chǎn)權(quán)房，我符合條件，所以來申請。”

林先生告訴記者，他們夫妻在福州七八年了，他已連續(xù)繳交7年社保，符合申請條件。“現(xiàn)在我擔(dān)心申請的人太多，后面搖號時搖不中。”

何女士夫婦也表示，他們都是外地人，在福州工作，也想申請共有產(chǎn)權(quán)房。

辦件未被受理 幾種狀況常見

上周五下午，記者了解到，倉山區(qū)行政服務(wù)中心5個工作日共受理申請件94件，為五城區(qū)中最多，鼓樓、晉安只有40多件，臺江、馬尾不到40件。

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，到窗口辦件時，不少人因材料不全等，申請件無法被受理，跑了冤枉路。鼓樓區(qū)行政服務(wù)中心窗口工作人員列舉了幾種常見情況：

夫妻共同申請時，除了推舉的申請人外，其他共同申請人沒有到申請現(xiàn)場，而鼓樓區(qū)受理時，要求共同申請人要一同前往窗口，當(dāng)場簽字、摁手印；

夫妻雙方戶口不在一本戶口簿上，雙方共同申請時，缺少一方戶口簿；

雖然各行政服務(wù)中心都有不動產(chǎn)登記自助查詢設(shè)備，但一些家庭忽略了未成年子女的無房證明材料無法在自助設(shè)備上查詢打印，從而造成材料不全；

有夫妻共同申請時，孩子才出生不久，家長容易忘記準(zhǔn)備孩子的出生證明等材料，從而造成材料不全，無法受理。

相關(guān)人士表示，實際辦理過程中，各種缺少材料的情況層出不窮，主要還是申請人對相關(guān)要求沒有仔細閱讀。因此，在前往窗口申請前，申請人應(yīng)通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載、打印共有產(chǎn)權(quán)房申請表。申報材料中有詳細的填表和申報說明，申請人應(yīng)仔細閱讀。

福州2018年首批共有產(chǎn)權(quán)房申請將一直持續(xù)到10月31日，申請時間仍很寬松，符合條件且有意申請的家庭或個人，可充分準(zhǔn)備材料后再前往居住地的區(qū)房管局在區(qū)級行政服務(wù)中心設(shè)立的服務(wù)窗口提出申請。

你關(guān)心的問題一一答復(fù)

據(jù)介紹，第一周，更多的家庭和個人是前往窗口咨詢相關(guān)事項。咨詢的問題也十分繁雜，相對集中的問題有以下幾個。

1.福州市共有產(chǎn)權(quán)房首付按總價30%計算。那么總價是按總房價100%還是共有權(quán)60%計算？

晉安區(qū)行政服務(wù)中心工作人員表示，目前還沒有具體的規(guī)定出臺，最終應(yīng)以相關(guān)文件為準(zhǔn)。

市房管局也表示，經(jīng)征詢銀行，貸款銀行將充分考慮共有產(chǎn)權(quán)人購買份額因素，優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房屋首付比例，具體以銀行公布的公有產(chǎn)權(quán)房首付實施細則為準(zhǔn)。

2.共有產(chǎn)權(quán)中40%政府持有部分是否會賣給個人，有什么條件？

市房管局表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可以上市出售房產(chǎn)。由購房人向市國有房產(chǎn)管理中心提出上市轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)獲準(zhǔn)后，由購房人出資購買政府所占份額的產(chǎn)權(quán)（40%）。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)商品住房后，方可上市出售。已購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭（購房人和配偶及未成年子女），再次購買商品住房時，應(yīng)退出已購共有產(chǎn)權(quán)住房。

3.單位在福州市，繳納的是省級社保，但個人戶口不在五城區(qū)能否申請共有產(chǎn)權(quán)房？

市房管局表示，申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時具備以下條件：申請人本人應(yīng)具備本市五城區(qū)居民常住戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社?；騻€人所得稅；申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過15平方米；單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)年滿35周歲。

4.五區(qū)內(nèi)的集體戶口也能申請嗎？

市房管局表示，可以申請。