福州四城區29日開始受理公租房申請 今年首次提供公租房租賃補貼

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記者從福州市房管局獲悉，2018年鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區公租房（社會租賃住房）申請受理從9月29日開始，至11月30日結束。符合條件的家庭，可就近前往現居住地的區行政服務中心窗口辦理。

今年，福州首次實行實物配租和租賃補貼并舉的保障方式，因此，申請家庭在選擇保障方式時，應特別注意勾選是實物配租還是租賃補貼。

今年1月交房的公租房，有的就位于環境優美的臚雷新城。資料圖

首次提供租賃補貼

記者了解到，與往年相比，今年除了實物配租外，新增了公租房租賃補貼的方式。

據悉，對選擇實物配租的家庭，將由市國有房產管理中心結合房源供應情況，分批組織配租。配租采取公開抽號的方式，抽得房號的家庭予以實物配租；因房源不足未抽得房號的家庭，準予繼續輪候，輪候期間不發放租賃補貼。輪候家庭可書面向市國有房產管理中心申請變更保障方式為租賃補貼，自申請后次月起發放租賃補貼，保障方式一經變更，不得再作調整。

針對公租房租賃補貼的領取和使用，市房管局相關人士進一步解釋為“拿了補貼去支付市場租住房屋的租金”，必須是在市場租住房屋的家庭才能領補貼，而且所租住的房屋在領取補貼之前還得在市國有房產管理中心備案。

租賃補貼分為三檔

針對實物配租，公租房（社會租賃住房）保障家庭的保障標準均按照福州市公租房政策規定執行，即一人、二人、三人戶家庭原則上分別配租45平方米、55平方米、65平方米左右戶型。市國有房產管理中心可結合實際情況，對一人、二人、三人戶家庭配租低于上述45平方米、55平方米、65平方米面積標準的房源，對于愿意承租較小面積房源的家庭，給予20%的租金減免。

針對租賃補貼，A類家庭將“按照市場平均租金的70%發放租賃補貼”，B類家庭按照市場平均租金的40%發放租賃補貼，C類家庭按照市場平均租金的30%發放租賃補貼（如何界定A類、B類、C類家庭，詳見下文）。

“市場平均租金”指的是公租房項目周邊半徑2公里范圍內同區域、同等級普通商品住房的平均租金，由市國有房產管理中心會同市物價局委托專業房地產評估機構確定后另行公布。

申請條件請你看清

符合A類、B類保障對象申請條件且工作、居住在鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區的家庭，可確定一名年滿18周歲，在本市五城區有穩定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，于9月29日至11月30日，前往現居住地的區行政服務中心窗口提出申請。

申請受理地址分別為：鼓樓區溫泉公園路89號1樓、臺江區臺江路88號區委大廈4樓、倉山區閩江大道238號文體中心體育館1樓、晉安區長樂北路158號王莊街道辦事處1樓（晉安區政務中心分設窗口）。

C類保障對象申請受理工作由市人社局另行安排并發布公告。

A類保障對象

二人及二人以上家庭人均年收入3.8萬元以下（含）、單身家庭年收入5.7萬元以下（含），家庭總財產68萬元以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：

①具有本市城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，在本市城區家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。

②在本市城區務工且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿4年，或屬于與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生。本人及其家庭成員須在本市城區無自有住房。

③屬于在本市城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市城區無自有住房。

B類保障對象

二人及二人以上家庭人均年收入5.7萬元以下（含）、單身家庭年收入7.6萬元以下（含），家庭總財產91萬元以下（含），在本市城區家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：

①具有本市城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）。

②在本市城區務工且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿3年。

③具有全日制本科及以上學歷或中級以上（含）職稱或技師以上（含）的技能型人員，且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿1年。

B類保障對象的單身人員須年滿35周歲。

三種情形不得申請

有三種情形之一的，不得申請公共租賃住房和社會租賃住房。這三種情形為：

申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以房產登記機構交易登記時間為準；

申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；

申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。

以上A類、B類保障對象的家庭成員均特指申請人及其配偶、未成年子女。

符合條件者可登錄福州房地產聯合信息網，在“表格下載”欄目下載、打印相關申請表，需按申請表明確的內容填寫，并提供相關材料。有問題需要咨詢時，可撥打各區房管局、民政局電話。

鼓樓區房管局電話：87525521；臺江區房管局電話：83296354；倉山區房管局電話：83446243；晉安區房管局電話：87487583。

鼓樓區民政局電話：87617872；臺江區民政局電話：83269428；倉山區民政局電話：88366973；晉安區民政局電話：83640664。

福州市四城區租賃住房申請審核和分配流程圖