福州中心城區規劃建設上萬套儲備安置型商品房

原標題：福州中心城區規劃建設上萬套儲備安置型商品房

昨日舉行的專題詢問引人關注。

海峽網11月1日訊 （福州晚報記者 李暉/文 石美祥/攝）

鳳儀家園等6個安置房項目的不動產權證開展初始登記；光明港一期南地塊等3個安置房項目的配套設施建設已完成；拿出第一批300套小戶型現房公租房應急用于舊改項目的70周歲以上老人過渡……這些是市政府及其部門認真兌現今年6月市人大常委會舉行的房屋征收回遷安置工作專題詢問會上的承諾，推動房屋征收回遷安置工作的務實舉措。

昨日，市人大常委會就房屋征收回遷安置工作進行第二次專題詢問，檢驗市政府及其部門兌現承諾的“成色”，進一步問深問透群眾關注的熱點難點問題。

副市長楊新堅帶領相關市直部門和城區政府相關負責人到場應詢，并表示力爭明年上半年基本解決城區歷史遺留的未按期回遷安置問題。同時，計劃在中心城區先行規劃建設不少于1萬套儲備安置型商品房，確保新項目按期安置。

安置房產權登記分階段推進

在6月的專題詢問會上，全市49個安置房項目辦不了產權登記是不少委員關注的焦點，市政府有關領導當時表態要把這個難題作為一個專項的攻堅列入今后3年的安置房行動計劃。

“過了4個月，哪些安置房項目業主可以辦理不動產權證？”倪真委員問。

市不動產登記和交易中心主任林京洪介紹，市政府對未按時辦證的拆遷安置房項目制定了工作計劃，根據難易程度分階段完成。目前，安排在10月前應完成的6個項目已完成初始登記，分別是：鳳儀家園、金閩二期（1-9#樓）、聯建新苑二區和三區、永南佳園、洋里佳園、下藤舊屋區改造項目（福錦苑店面）。

“今年12月底需完成的18個項目，目前已經完成6個項目的初始登記，分別是齊安新苑（南二環景觀）、易安居小區、金亭小區（二期）、聯建新苑（一區）、磐石新城（一區、二區）、盛世星城，共涉及10248戶安置房，約103萬平方米。上述6個項目已具備個人辦證的條件，剩下的12個項目正在按計劃加快推進，確保如期完成。”林京洪表示。

安置房與商品房建設不同步將暫緩驗收

時下，一些舊改項目由開發商競得，但在項目建設過程中，出現一些商品房與安置房建設不同步的情況，甚至個別項目中出現商品房已封頂而安置房還未建設的現象。

在6月的專題詢問會上，有委員列舉鼓樓區保利天悅、臺江區太平汀洲安置房、晉安區魯能公館等項目存在商品房和安置房建設不同步的情況。當時，相關區政府的負責人給出建設的時間節點。

“目前，這些項目的建設情況如何？是否都能按期完成？”鄭云堅委員提問。

會上，鼓樓區、臺江區、晉安區政府負責人分別介紹了項目進展情況：

保利天悅項目第一階段的時間節點任務已經完成，主要受二環以內夜間施工時間的限制和交通管制的影響，第二階段時間節點任務推進緩慢。通過加大協調密度、保障施工投入、強化監督指導，該項目正加緊施工，爭取早日竣工。

臺江區太平汀洲安置房建設滯后，主要是文物原址保護紅線調整等原因造成的。這些因素目前已被排除，臺江區正督促融信公司加快建設安置房，力爭在限定時間內提早交房。

晉安區魯能公館項目完成樁基施工，正式開挖地下室，比原計劃提前了11天。

市房管局局長羅若谷表示，針對商品房與安置房建設不同步的現象，擬從以下兩個方面進行改進：對于尚未取得預售許可的項目，將發函給競得開發企業，促使他們盡快開工建設安置房，在安置房未開工建設前暫停預售許可，確保安置房與商品房同步建設；對于已經取得預售許可但安置房延期交房的項目，將建議建設、規劃、國土、消防等部門暫緩相關驗收手續辦理工作，確保安置房與商品房同步交房。

小戶型過渡房受到群眾歡迎

“在6月份專題詢問會上，政府部門表示要從保障房中先拿出第一批300套小戶型房源，應急用于城區舊改項目70周歲以上老人過渡。目前，這些過渡房分配給有需求的老人了嗎？”孫國操委員提問。

“在實施過程中，群眾都感覺這是很好的過渡方式。拆遷過程中，老年人租房不容易，所以這項工作效果還是不錯的。”市房管局局長羅若谷介紹，第一批300套房源已提供給各區，目前實際使用了140套。鼓樓區50套，實際使用13套；晉安區100套，實際使用94套；倉山區100套，實際使用6套；臺江區50套，實際使用27套。之后，臺區江又申請100套，晉安區申請100套，鼓樓區申請50套。

相關區政府應詢時介紹，這個保障政策推出后，對各地塊的征收具有極大的助力作用，也特別受到群眾的歡迎。

記者了解到，這種過渡模式是我市的一項創舉，得到住建部和省住建廳的肯定。