安置房還未交房 已被人住了一年

去年11月，王女士拍的自家房屋內畫面中，確實已有人住

廚房的地面和墻上留下了大片油污

海峽網3月29日訊 （海都記者 唐明亮/文 馬俊杰/圖） 福州王女士家中拆遷，在福州倉山福灣新城春風苑分得5套安置房，一直未辦理交房手續。去年底，她到新房一看，其中有3套已經有人住了，這讓一家人大為惱火。王女士說，他們了解到，是物業將她家房子出租的。

律師認為，若物業公司存在將安置房出租牟利的情況，則物業公司需承擔相應的賠償責任。

業主：自家5套新房 有3套被出租

昨日下午，海都記者到了福灣新城春風苑3區。在3座106室內，記者看到，該房還是毛坯房，房子大廳的地面墻角處堆積著不少垃圾，有房間門口的門框上懸掛著網布及鋁合金窗簾桿，廁所內留有牙刷及水杯等物。

王女士稱，她家原住在倉山三叉街東升小區，2012年拆遷，2015年6月29日確定安置房分配在福灣新城春風苑3區，因為安置房協議問題，房源交房單一直沒有開出來。直到2018年9月份，他們和征遷工程處簽完協議后，一家人來到小區看房，他們發現分配到的5套房子中有3套已經有人住了。

“之后我們來過好幾次，得知是物業公司出租的。”王女士說，她便拿著交房單找物業公司辦理交房手續，但物業人員一直以分管業務的工作人員不在為由推脫，直到租客搬走后，才給他們辦理。

律師說法：若情況屬實 物業侵權需賠償

記者從王女士提供的視頻、照片及用水清單上看到，此前，王女士分配到的房子陽臺上確實掛有不少衣物，房間內還放有桌子、生活用品、門窗等物品。同時，2018年的用水清單上每個月用水量都在上浮，金額也有浮動。

記者采訪了小區的多位業主，這些業主均稱，王女士的房子此前確實有人入住。據一位依姆稱，王女士的房子已經被人入住了1年多，此前入住的是一位做鋁合金的租客。

隨后，海都記者來到福州鑫業物業管理公司春風苑物業服務中心。據現場工作人員稱，他們物業并未對王女士的房子進行出租，他們物業公司也不會對小區空置的房源進行出租，同時他們還會每天派人對空置房源進行巡查。

當記者質疑小區既然有人員巡查為何沒有發現有人入住王女士家時，該人員以主管未在現場為由，拒絕記者采訪。

對此，福建元一律師事務所佘雷律師認為，若該家物業公司真實存在將王女士安置房出租牟利的情況，則物業公司侵犯了王女士的不動產所有權，法律上需承擔相應的賠償責任，物業公司在將房子出租過程中，所有的租金收入則應該歸王女士所有。