多部門聯手整治 福州嚴查“租房貸”等中介亂象

3月30日記者從福州市房管局獲悉，市房管局、市市場監管局、市地方金融監管局、市公安局等部門聯手，將在全市范圍開展為期2個月的房產中介機構違法違規行為專項整治行動，嚴查中介無證照經營、未備案營業、“租房貸”等三種行為。

近年來，我市二手房和住房租賃市場蓬勃發展，提供居間服務的房產中介機構不斷壯大，目前五城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾）房管部門備案的房屋中介機構及門店約850家，通過直營或加盟方式集中在約20家大型中介企業旗下，以收取居間服務費的方式實現盈利。

我市二手房交易資金按照存量房交易資金管理辦法，實行客戶和第三方銀行監管，中介機構不能挪用。房屋租金主要由承租人直接向出租人支付，中介機構不能“經手”房屋租金。二手房和住房租賃市場總體健康。

去年以來，全國陸續爆發小家聯行房地產經紀（北京）有限公司各地分公司與“會分期”網貸平臺合作，違規開展“租房貸”業務，挪用租戶貸款資金，攜款潛逃造成租戶損失的事件，小家聯行房地產經紀（北京）有限公司福州分公司也卷入其中，嚴重損害租房群眾利益、擾亂住房租賃市場和借貸市場秩序，影響社會安定。

為此，市政府辦公廳日前下發通知，在全市范圍內開展房產中介機構違法違規行為專項整治行動，為期2個月。排查行動預計于4月5日啟動。整治行動由各區政府牽頭組成專項行動小組，對轄區開展拉網式排查，重點查處中介企業無證照經營、未備案營業和利用房屋租賃業務開展“租房貸”等三種行為。

對于無證照經營的中介企業，將依法查封經營場所，責令停止經營活動，沒收違法所得，依法從重處罰。對于未經備案的中介企業，列為重點監管對象，增加抽查頻率，并列入信用不良記錄。對于房產中介機構非法發放貸款或與非法放貸組織勾結實施“租房貸”“套路貸”“高利貸”等違法行為，一經發現，由屬地房管、市場監管部門移送公安機關立案調查，構成犯罪的，依法追究刑事責任。我市相關部門將定期通報整治情況，曝光違規企業，并根據整治結果完善房產中介機構監管長效機制。