福州出讓9幅地塊 鼓樓區兩地塊首次采用新方式拍賣

海峽網4月18日訊（福州晚報記者 何佳媛）福州市自然資源和規劃局今日發出公告，公開出讓城區9幅國有建設用地使用權，均采用拍賣方式出讓，其中鼓樓區兩地塊將采用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”的方式出讓。經市自然資源和規劃局核實確認，這是福州首次采用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”方式出讓國有建設用地使用權。

9幅地塊中，鼓樓區有3幅、晉安區有4幅，臺江區有2幅。拍賣定于5月9日9時30分，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

鼓樓區出讓3幅地塊

宗地2019-19號是鼓樓區白馬路以西、新西河以北的柳河路以北舊改項目出讓地（一），選址面積15422平方米，用地面積13054平方米，用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地，起始價6.56億元。

宗地2019-22號是鼓樓區白馬路以西、柳河路以東、道山路以北的柳河路以北舊改項目出讓地（二），選址面積16279平方米，用地面積12039平方米，用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地，起始價4.23億元。

宗地2019-19、22號采用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”方式出讓，地塊設定最高限制價格（分別為7.18億元、4.63億元），競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價后，競買方式轉為競配建社會公共保障房住宅面積，凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買。每次最低競價階梯為配建社會公共保障房建筑面積450平方米。競保障房面積達到一定面積（分別為6300平方米、3150平方米）后不再接受競配建，且有其他競買人愿意接受該競配建面積的，競買方式轉為采取公開搖號方式確定競得人。

宗地2019-25號是鼓樓區東街南側的中庚青年廣場東側地塊，面積9965平方米，用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價3.21億元。該宗地須建設可建住宅建筑面積的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

晉安區出讓4幅地塊

宗地2019-20號是晉安區戰坂路南側、廈坊路東側的廈坊小區項目，面積65861平方米，用途為住宅用地，起始價9.23億元。該宗地須建設可建住宅建筑面積的90%的安置型商品住房，按照15418元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-21號是晉安區前橫路西側、福馬路南側的前嶼村及周邊舊改地塊，面積30633平方米，用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地，起始價7.57億元。該宗地須建設可建住宅建筑面積的90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-23號是晉安區福光路以東、化工路以南的福興經濟開發區鋼材市場及周邊地塊改造提升項目B1-1地塊，面積16497平方米，用途為商服（商業、商務）用地，起始價3.91億元。

宗地2019-26號是晉安區福光路以東，湖塘路以北的福興經濟開發區鋼材市場及周邊地塊改造提升項目B2-1-B，面積13277平方米，用途為工礦倉儲（創新型產業M1-信息技術），起始價1.02億元。該宗地競買申請人須承諾競得土地后按創新型產業項目開發建設和管理。

倉山區出讓2幅地塊

宗地2019-18號是倉山區則徐大道東側、湖畔路南側的三叉街舊改地塊二，選址面積53638平方米，用地面積47367平方米，用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地，起始價16.59億元。該宗地須建設可建住宅建筑面積的30%安置型商品住房，按照16000元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-24號是倉山區南江濱西大道南側、規劃前橫南路南段東側的江南CBD片區出讓地塊二，面積13634平方米，用途為商服（商業、商務）用地，起始價3.18億元。該宗地項目建成后由受讓人100%自持，不得分割轉讓、出售。