福州擬出讓10幅地塊！將建幼兒園、人才公寓……

原標題：福州擬出讓10幅地塊！將建幼兒園、人才公寓……

快訊！

福州將出讓城區10幅國有建設用地使用權，總面積1309.88畝，起始總價達到166.58億元。

根據福州市自然資源和規劃局今天發出的公告，這批地塊中，5幅地塊配建幼兒園，2幅地塊建設人才公寓，倉山晉安配建大量安置型商品房，均采用拍賣方式出讓。拍賣定于7月31日9點30分，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

地鐵樟嵐停車場

2幅地塊建人才公寓

在倉山區福泉高速連接線南側，規劃嵐湖小學西側，有2幅地塊——38號和45號，按照公告內容，均需配建。

宗地2019-38號

地鐵樟嵐停車場上蓋地塊

起始價31.3億元

面積217360平方米（合326.04畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地 、商服（商業）用地，起始價31.3億元。

該地塊商業建筑面積不少于21000平方米、不超過22000平方米；建設幼兒園1處，用地面積不少于7600平方米，建筑面積不少于6100平方米。

宗地2019-45號

地鐵樟嵐停車場落地開發地塊

起始價6.09億元

面積42237平方米（合63.36畝），用途為住宅用地、交通運輸（公共交通場站）用地、商服（商業、商務）用地，起始價6.09億元。

該地塊商業、商務總建筑面積不低于27000平方米且不超過28000平方米；公共交通場站用地，獨立占地，用地面積不少于2000平方米。

宗地2019-38號采用帶設計方案方式出讓，與宗地2019-45號實行交通系統共享。

宗地2019-38號需配建住宅（人才公寓）建筑面積9518平方米，宗地2019-45號需配建住宅（人才公寓）建筑面積1217平方米，均由市政府指定單位按照5800元/平方米回購。

郭宅周邊舊改3幅地塊入市

將建一批安置房

在倉山區南二環路南側，郭宅周邊3幅舊村改造地塊，出現在這次的公告中。按照要求，這里將建設一批安置型商品住房，按照14800元/平方米的均價銷售。

宗地2019-39號

郭宅周邊舊村改造地塊四

選址用地面積156061平方米，出讓面積140397平方米（合210.6畝），用途為住宅用地，起始價33.51億元。

宗地2019-39號須建設可建住宅建筑總面積40%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。若今后建筑高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。

宗地2019-40號

郭宅周邊舊村改造出讓地塊一

選址用地面積149955平方米，出讓面積130381平方米（合195.57畝），用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價25.26億元。該地塊總商業及商務建筑面積不低于107000平方米；幼兒園建筑用地面積6301平方米。

宗地2019-40號須建設可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-42號

郭宅周邊舊村改造出讓地塊二

選址用地面積86212平方米，出讓面積83908平方米（合125.86畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價19.06億元。該地塊建設幼兒園1處，用地面積不少于7560平方米，建筑面積不少于6005平方米。

宗地2019-42號須建設可建住宅建筑總面積30%的安置型商品住房，按照 14800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。若今后建筑高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。

另外，在倉山區魁浦大橋與福泉高速連接線交叉口東北側，也有1幅地塊擬出讓，并將配建一批安置房，按照13530元/平方米均價銷售。

宗地2019-41號

三江口樟嵐出讓地塊一

面積110200平方米（合165.3畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價21.18億元。該地塊商業設施建筑面積不少于15000平方米；幼兒園1處，用地面積不少于4050平方米。

宗地2019-41號須建設可建住宅建筑總面積30%的安置型商品房，按照13530元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊須獨立配建商業建筑面積10000平方米及配套地下停車位60個由市政府指定單位回購，商業回購價格按照6027元/平方米確定，車位回購價格按17.72萬元/個確定。

晉安3幅地塊入市

宗地2019-43號

新店廈坊村及周邊舊屋區改造地塊三

該地塊位于晉安區龍頭路東側、廈坊路西側，選址用地面積83166平方米，出讓面積78238平方米（合117.36畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價14.47億元。該地塊商業建筑面積不少于8000平方米。

宗地2019-43號須建設可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照15148元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊需配建商業建筑面積8000平方米由市政府指定單位按照6027元/平方米回購。

宗地2019-44號

橫嶼組團K05地塊

該地塊位于晉安區塔頭路北側，面積46982平方米（合70.47畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價9.23億元。該地塊建設幼兒園1處，用地面積不少于5040平方米，建筑面積不少于4032平方米。

宗地2019-44號須建設可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-47號

鶴林片區總部商會園區擁上路西側地塊

該地塊位于晉安區東山路以東，面積3366平方米（合5.05畝），用途為商服（商務辦公）用地，起始價7000萬元。

宗地2019-47號應按照市政府指定單位確定的設計方案進行建設并全部回購，回購價格按照成交樓面地價+建安成本3600元/平方米（最終以市財政局審核為準）確定。

烏山西路福沁地塊一出讓

宗地2019-46號

烏山西路福沁地塊一

位于鼓樓區烏山西路以北，面積20185平方米（合30.27畝），用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地，起始價5.78億元。該地塊商業、商務建筑面積不低于21000平方米。

宗地2019-46號須建設可建住宅建筑總面積60%的安置型商品住房，按照17200元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊需配建商業、商務辦公建筑面積21000平方米，由鼓樓區指定單位按照成交樓面地價+建安成本3400元/平方米回購。

其他要求

出讓公告要求安置型商品房相應配比的停車泊位參照周邊項目近期成交價格經評估報物價部門備案后按程序銷售；商品住宅建筑面積超過10萬平方米，建設應符合綠色建筑標準，全裝修比例應達到60%以上；市政府有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制，競買申請人在提交競買申請時應出具接受上述要求的承諾函。

受讓宗地所建公共服務設施和市政公用設施的產權歸屬約定：物業管理用房、門衛收發室、快遞服務用房、垃圾集散間等公用設施的產權歸全體業主共有。配建的幼兒園、學校、街道辦事處、社區服務站、社區衛生服務中心、社區衛生服務站、文體活動站、社區居委會、社區居家養老服務站及其他公共服務設施產權須無償移交項目所在區政府指定單位。

福州晚報記者 何佳媛