福州加快建設高新技術企業標準廠房

原標題：福州加快建設高新技術企業標準廠房

中國（福州）物聯網產業創新發展中心。記者池遠 攝

海峽網8月1日訊 （福州日報記者 顏瀾萍）放眼榕城大地，一棟棟拔地而起的現代化標準廠房，正成為福州招商引資、筑巢引鳳的強有力支撐。

日前，福州出臺《關于推進全市高新技術企業標準廠房建設的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術企業標準廠房建筑面積約233萬平方米，同時做好現有已建未入駐的約95萬平方米標準廠房的招商入駐工作。

打造先進物聯網智慧中心

高新技術企業標準廠房是指在規定區域內，以“政府主導、多元化融資、集中統建、市場化運作”為原則，具有用地集約、產業定位明晰、配套設施齊全等特點，主要為競爭力強、成長性好的科技型中小企業提供生產、研發、經營場所。

位于馬尾魁岐東路的中國（福州）物聯網產業創新發展中心，園區總建筑面積約27萬平方米，規劃生產中心、研發中心、人才公寓、展示中心、商務配套5大功能區，不僅解決企業生產研發一體化難題，還提供商務活動、生活配套等服務，可容納2萬~3萬人生產辦公，打造“全能型”產業綜合體。

“中心將從軟件和硬件兩方面，為物聯網企業提供服務和技術支撐。”業主單位馬尾區工業建設總公司總經理王勇兵介紹，該項目是福州首個“政府主導、產業引領、國企搭臺、市場運營”的高新技術產業創新園區，除了為入駐企業提供辦公場所、標準廠房、人才公寓等硬件設施，更引入第三方專業運營團隊管理，提供數據、注冊、財務、法律等服務。

考慮到物聯網企業生產的是芯片等小而精產品，需要的廠區面積一般不大，中心建筑在規劃時按標準廠房建設，打造3.9米超高層高，滿足信息化企業綜合需求。此外，中心采用物聯網技術打造新一代智能園區空間，應用了智慧園區、智慧水電、智慧停車等多套先進系統，真正實現“智能”商務辦公。

對于高新技術企業來說，技術更新換代可謂日新月異，而建設廠房不僅時間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創新中心采取“租售同行”模式，企業可以租用廠房，拎包入駐，使企業發展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯網產業相關企業簽約入駐。

加快建設新型數字化園區

東湖之畔，中國東南大數據產業園研發樓三期B地塊項目一派熱火朝天的建設場景。不久的將來，一個集研發辦公、孵化平臺、創客中心等為一體的多功能綜合性研發基地將拔地而起。

據悉，中國東南大數據產業園研發樓共規劃四期項目。截至目前，已先后建成投用了研發樓一期、二期共計19萬平方米的建筑。其中，研發樓三期分為A、B兩個地塊，共建設14棟研發辦公樓。目前，A地塊8棟樓已全部實現主體結構封頂，預計年底竣工。

與此同時，研發樓四期建筑方案日前獲得相關規劃部門審批，該項目將采用“交往空間”的理念，在整體布局上通過設計景觀軸線形成自然區塊，將工作區、行政辦公區和服務區空間與自然景觀相融合，構成立體街區網絡。

此外，項目還結合下沉廣場建設環境舒適的中央景觀，同時由內環步道穿插形成的綠地可以為企業員工提供休憩、運動、交流的公共活動空間，為濱海新城打造具有文化特質、倡導自然交流的新型數字化園區，進一步滿足濱海新城入駐企業員工學習、研究、創業等全方位需求。

強化舉措 筑巢引鳳

“我們要建設什么樣標準的廠房，與要引進何種產業息息相關。”市工信局有關負責人介紹，將結合“一抓一促”專項行動，圍繞產業鏈招商、產業集群招商、技術改造招商、服務業招商，緊盯競爭力強、成長性好的科技型中小企業，強化招商引資，提高高新技術企業標準廠房的入駐率，并積極培育孵化一批科技小巨人企業。

該負責人表示，將按照優化產業布局、提高開發強度、降低用地成本的要求，集中力量優先保障高新技術企業標準廠房的用地需求。同時，鼓勵引導各類產業發展基金投入工業園區高新技術企業標準廠房建設項目，引導政策性銀行等金融機構通過在建工程抵押貸款、結構性貸款等方式，為建設單位和入駐企業提供融資等服務。