福州新增的80處老舊小區整治提升工程年內全面完工

海峽網11月26日訊 （福州日報記者 阮冠達）今年初，為進一步提升福州市民的幸福感與獲得感，福州將新一批老舊住宅小區綜合整治提升納入為民辦實事范圍，為市民打造宜居環境。記者25日自市房管局獲悉，今年福州新增的80處老舊小區提升改造工程正陸續建成，預計年底前全面完工。

去年和前年，福州市已對335個老舊小區實行改造提升，總建筑面積743.95萬平方米，惠及8.5萬戶居民。今年以來，有關部門以更高的標準對80個老舊小區進行整治提升。“今年的整治內容類似去年的‘12+N’項改造，但必選項目增加至16項，集中于溝通、路平、燈亮、安全、有序等基礎設施方面。N項則作為自選項目，比如加裝電梯、電動汽車充電樁等。”市房管局相關負責人介紹，自選項和必選項結合的方式受到居民歡迎。

完善小區硬件的同時，“軟件”改善也提上議程，同步建立物業長效管理，成為后期維護和管理難題的解決之道。“我們出臺了多項創新機制，如在資金撥付時預留工程款10%作為落實物業長效管理的考核指標；針對老舊小區不受物業企業青睞的現狀試點采取‘肥瘦搭配’的形式，以區或街（鎮）統一打包招標，引進優質的物業服務企業管理老舊小區。”上述負責人表示，物業管理提升之后，居民自愿繳費率也得到普遍提高，形成良性循環，軍門社區的物業繳費率已達到90%以上。

記者了解到，改造過后，各大老舊小區的雨污管網、道路、安防監控等基礎配套獲得提升。長效管理機制的落實，也令居民生活品質進一步提高。

良好的整治效果，離不開居民的積極參與。改造前，各小區內進行方案公示，相關工作人員也走家入戶，廣泛傾聽民聲，對整治方案進行不斷細化完善，居民滿意度也隨之節節攀升。經第三方調查評測，老舊小區綜合整治項目實施后居民的滿意度已由51.02%提升到83.22%。

福州市房管局相關負責人表示，今年以來，我市堅持集散為整、改造片區化，實行街區式連片推進，統籌優化片區停車場、室外活動場所、公共服務設施等功能性設施布局，使老舊小區整治工程惠及更多市民。