競聘上崗！福州一小區由業主公投決定物業公司

入圍的物業公司在名湖豪門小區展示管理優勢。

海峽網12月10日訊 (福州晚報記者 陳丹/文 石美祥/攝)“我們大部分工作人員是退伍軍人，很靠譜”“十二年的相守相伴，往后余生……期待與您度過每個春夏秋冬”“這是我們公司的服務承諾，如果滿意，請投我們一票”……

連續四天，名湖豪門小區出現了物業公司“擺擂”競聘的熱鬧場景，3家物業公司紛紛支起宣傳展板，向小區居民分發宣傳單，展示自己公司的物業管理優勢。

據了解，該小區業主委員會通過“邀標”的形式公開招聘物業公司，經過初選，有3家物業公司入圍，最終誰將成為小區的“管家”，則由業主投票決定。

小區發公告競聘物業公司

名湖豪門小區位于鼓樓區楊橋中路1號，由5棟16層樓宇組成，有374戶人家及30間店面。

小區業委會鄭副主任介紹，小區從2007年開始，一直由福建順欣物業有限公司擔任“管家”，整整12年了。近年來，部分業主對老物業公司也有些不滿，加上年底小區與順欣的合同就要到期，業委會就想通過公開、透明的競聘方式，讓業主自己來選擇小區的“管家”。

一個多月前，業委會就發出公告，以“邀標”的形式，向社會公開招聘物業公司。通過對收到的近10份投標書進行評分，最后，得分前三名的物業公司入圍，其中包括福州敦煌物業管理有限公司、福州閩僑物業管理有限公司，以及老物業公司——福建順欣物業有限公司。

“我們給了3家企業4天的時間，讓它們在小區里各自進行展示，最終結果由業主投票決定。”鄭副主任介紹。

3家物業公司“擺擂”曬優勢

昨日是物業公司“擺擂”競聘的最后一天。記者在小區小廣場看到，3家物業公司都支起了展板，現場展示公司簡介、服務標準、收費依據、近期目標等內容。

閩僑物業把對小區的服務承諾、專屬服務等內容做成了宣傳海報，分發給業主。在介紹該公司的優勢時，一名工作人員舉了一些例子，比如：物業服務標準升級，收費標準不變；小區停車費按照原有標準收取，收入的40%將歸全體業主；公共收益部分，70%歸全體業主，30%作為物業員工的獎勵；等等。該物業公司還將為小區提供專屬服務，比如，改造部分照明設施、增設安防電子巡更系統、改造監控系統、豐富社區文化活動等。

敦煌物業也曬出了自家優勢。該公司在展板上列出了小區現狀整改圖，承諾說，如果能入選，將對小區景觀水池進行清理，恢復噴泉，清理小廣告，對路面進行修復，提升井蓋位，對車位進行規劃及畫線等。展板展示的內容中，還標明了整改的具體時間。“價格上，我們承諾3年不加價，按原價提供三級服務。”一名朱姓工作人員介紹，敦煌物業還有一個亮點就是軍事化管理，因為工作人員中60%都是退伍軍人，值得信賴。

順欣物業也掛出了自己的展板。和其他兩家作出承諾、羅列整改項目不同，該公司直接曬成績，并打“感情牌”。只見橫幅上寫著“十二年的相伴相守，往后余生，順欣物業期待與您度過每個春夏秋冬”。展板上還曬著該公司歷年來獲得的7個榮譽和獎項，如2018年獲得魅力福州美化家園綠化技能競賽二等獎，管理的項目獲評福州市鼓樓區最美庭院等。“這些榮譽都是我們公司在這個小區在管期間獲得的，這就是我們成績的最好展示。”該公司物業主任趙旋介紹，他們當前正積極推進小區垃圾分類工作，希望讓小區的垃圾分類工作成為鼓樓乃至福州的典范。

業主將公投選出好“管家”

記者看到，物業公司“擺擂”引來了不少居民關注。

“兩家新物業公司展示的一些整改項目挺好的，對老物業公司我們也有很深的感情，3家公司可以說是各有千秋。”看完各家公司的宣傳展板，一對老夫妻表示，“選誰當小區‘管家’，心里已有想法，先保密，等投票。”

在采訪中，記者發現，不少老居民對老物業公司評價不錯。“12年了，我們對老物業公司知根知底。”一位70多歲的住戶說，老物業公司的主任特別敬業，業主家里有事，他都是隨叫隨到，能修理的都親自修理。

也有一些業主表示，老物業公司做了12年了，一些管理跟不上發展，有新的物業公司來“打擂”，或許會讓小區煥發新生，同時也會讓老物業公司緊張緊張，這樣才能再接再厲。

業委會鄭副主任介紹，在各家物業公司完成宣傳展示之后，小區擬于本月11日到16日進行公投，16日下午召開業主大會時將當場開票，得票最多的物業公司即為小區“管家”。

“希望每家每戶都積極參與投票，這是我們小區業主自己的事。”鄭副主任指著小區拉起的橫幅表示，相信業主們都能像橫幅上所寫的那樣，“用心了解，選擇自己未來的好‘管家’”。