福州房地產市場按下“重啟鍵” 售樓部有序開門

福州新聞網2月25日訊（福州晚報記者 江海）售樓部有序開門、中介輪崗上班、土地市場也將重啟……隨著福州促進房地產銷售企業科學、有序、安全復工，在做好疫情防控工作的基礎上，福州房地產市場開始逐步有序重啟。

主城區售樓部約五成已開放

隨著福州推進房地產銷售企業有序復工，部分樓盤的售樓部已開放預約看房。克而瑞福州的調查數據顯示，目前福州主城區主要房產項目有123個，昨天正常開放售樓部的項目已經有64個，約占總量的52%。此外，還有26個項目部分開放。

在一個售樓部現場，負責人介紹，目前采取預約看房制，按照每小時3組的量控制人數，避免人群聚集和潛在風險。

盡管部分項目尚未開放實體售樓部，不過也沒閑著。據了解，123個項目中，已經開通網上售樓部的項目為106個，占比超八成。他們普遍采用直播、VR或者小程序來進行推廣，這也是目前房企最主要的銷售模式。

品牌中介門店已輪崗上班

在中介企業方面，記者獲悉，麥田、驪特、家天下、可觀、德祐等品牌的720家中介門店已陸續復工。在人員方面，除了特殊情況，員工基本到齊。

不過，記者實地了解到，復工的中介門店中，大部分人員還是輪崗上班。工作人員表示，這是因為限制仍在：有的小區目前仍處于管控期，有的區域則根據疫情防控需要，需要社區開具相關證明方可復工。此外，還有部分房東短時間內不接受看房。

另外的260多家中小中介門店，由于多數為“夫妻店”“個人店”，安排相對靈活，目前仍有部分門店未營業。

12幅國有建設用地將公開出讓

抗疫期間，開發商的開盤行動會不會“冰封”？記者獲悉，仍然有開發商“吃螃蟹”。位于臺江區的一個品牌項目，2月14日709套房源正式領證，2月19日就開始進行線上選房測試，2月22日以網絡公開選房的方式開盤。從領證到開盤，該項目幾乎一刻都沒耽擱。而在價格方面，以中位數算，該項目打折后帶裝修的房源價格為每平方米3.2萬元到3.3萬元之間。業內人士表示，在這個區域，這個價格還算不錯。他們認為，多數房企目前存在資金壓力，這會制約其后續開工與投資拿地。因此，降價促銷應該是現階段樓市的主旋律。

在土地市場方面，27日，我市將公開出讓12幅國有建設用地。而根據最新公告，其中6幅地塊的競買保證金將調降，累計降低保證金24451萬元。業內人士認為，這意味著福州土地市場也已經重啟，而且條件更加友好。