福州新一輪公租房申請(qǐng)啟動(dòng) 租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租雙管齊下

今年4月，福州市正式出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案》，并提出從今年起每年安排籌集公共租賃住房6000套。20日，新政出臺(tái)后的四城區(qū)首批公租房正式開(kāi)放申請(qǐng)。記者自房管部門(mén)了解到，今年的公租房申請(qǐng)相較往年更加簡(jiǎn)便，同時(shí)還推出了實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼并行的方式。

申請(qǐng)首日 居民熱情高漲

20日上午，記者來(lái)到蓋山鎮(zhèn)便民服務(wù)中心內(nèi)，只見(jiàn)，剛過(guò)十點(diǎn)，大廳便內(nèi)已擠滿(mǎn)了前來(lái)提交公租房的群眾，大門(mén)口還不時(shí)有市民前來(lái)申請(qǐng)與咨詢(xún)，中心門(mén)口也已張貼了市房管局的相關(guān)公告及申請(qǐng)流程，方便市民查閱。

“申請(qǐng)首日，市民們的熱情可以說(shuō)非常高漲，中心還沒(méi)開(kāi)門(mén)就有人在這里排隊(duì)了。”倉(cāng)山區(qū)房管局工作人員陳宗麟表示，為保證工作效率，避免市民無(wú)謂等待，蓋山鎮(zhèn)便民服務(wù)中心已啟動(dòng)了叫號(hào)機(jī)制。較晚上門(mén)而未拿到號(hào)的市民可隔日再來(lái)辦理，“公租房可申請(qǐng)的時(shí)間很長(zhǎng)，市民朋友們無(wú)需急于在前幾日進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)之前也可通過(guò)福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目提前下載申請(qǐng)表，了解所需攜帶的材料，避免少帶漏帶材料帶來(lái)不便。”

陳宗麟表示，提交申請(qǐng)表只是公租房申請(qǐng)的第一步。由于申請(qǐng)人數(shù)較多，大部分街道服務(wù)中心需要先進(jìn)行收件與錄入工作，待錄入完成后才能正式受理。隨后還需要進(jìn)行初審、公示、住房狀況審查、復(fù)審及復(fù)核公示。“從正式受理到結(jié)果出臺(tái)，大約需要20天時(shí)間，隨后就由市國(guó)房中心組織房源配租或發(fā)放補(bǔ)貼。”

便民為先 多項(xiàng)手續(xù)獲調(diào)整

記者了解到，同過(guò)去的公租房相比，新政出臺(tái)后的公租房申請(qǐng)?jiān)谑掷m(xù)和標(biāo)準(zhǔn)上也有了許多不同。其中，最大的變化體現(xiàn)在收入審核認(rèn)定方面。陳宗麟表示，今年的申請(qǐng)過(guò)程中，房管部門(mén)全面與國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)公民個(gè)人稅務(wù)信息查驗(yàn)平臺(tái)對(duì)接，并由受理窗口工作人員協(xié)助申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)、打印，申請(qǐng)家庭成員只需通過(guò)手機(jī)“個(gè)人所得稅”APP注冊(cè)即可。既簡(jiǎn)化優(yōu)化了收入認(rèn)定程序，也將徹底堵上信息虛報(bào)瞞報(bào)的漏洞。

“無(wú)論怎樣改革，便民與簡(jiǎn)化始終是最主要的目的。”陳宗麟表示，近年來(lái)，公租房申請(qǐng)與審核流程不斷簡(jiǎn)化，早期的審核可能長(zhǎng)達(dá)120天，而如今只需20天就可完成。今年的申請(qǐng)流程更取消了家庭成員住房與收入情況證明的街道蓋章環(huán)節(jié)，改為只需單位蓋章，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程。

陳宗麟表示，今年公租房的標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)也有所改變：“一方面，A、B型兩類(lèi)人群的收入標(biāo)準(zhǔn)有所提高，覆蓋面大大增加。E型保障人群的設(shè)立也大大方便了外來(lái)務(wù)工人員，能夠有效地解決中低收入家庭和新市民住房困難。”

雙軌并行 補(bǔ)貼、實(shí)物可任選

住房保障新政中，實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼并舉成為一大亮點(diǎn)。記者注意到，市民們不但需要在申請(qǐng)表上勾選申請(qǐng)保障類(lèi)型與家庭類(lèi)型，還需要在實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼兩種保障方式中選擇一項(xiàng)。

“近年來(lái)，我市不斷推動(dòng)公共住房建設(shè)，建設(shè)更多房源，著力保障居民需求。不過(guò)先建的房源大多位于晉安、倉(cāng)山一帶，在其他城區(qū)工作的居民可能面臨交通不便。已通過(guò)市場(chǎng)租房居住及不愿等候的市民也可以選擇租賃補(bǔ)貼，較快地獲得租金上的支持。”陳宗麟表示，成功選擇實(shí)物配租的家庭，可享有一次改為申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼的機(jī)會(huì)，但不可再次申請(qǐng)實(shí)物配租。“兩種保障方法各有特點(diǎn)，市民們可根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。”

記者了解到，在實(shí)物配租方面，公租房保障家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭人口確定，即一、二、三人戶(hù)家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶(hù)型。由市國(guó)有房產(chǎn)中心結(jié)合房源供應(yīng)情況分批組織配租，輪候期間不發(fā)放租賃補(bǔ)貼。而在租賃補(bǔ)貼方面。A型保障家庭，按市場(chǎng)平均租金的70%發(fā)放租賃補(bǔ)貼；B型保障家庭，按市場(chǎng)平均租金的50%發(fā)放租賃補(bǔ)貼；E型保障家庭，按市場(chǎng)平均租金的30%發(fā)放。市場(chǎng)平均租金由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)周邊租金進(jìn)行評(píng)估后測(cè)算得出。