福州39個小區啟動改造！你家小區可能要變樣了

前不久，福州五城區126個老舊小區將進行整治提升的消息引發不少福州市民的關注。其中，位于福州中心城區的10多個街道39個老舊小區項目已于8月6日同時進入招標程序。

究竟這些老舊小區會如何“改頭換面”？整治工作目前又進展到什么階段？

老舊小區失養、失修、失管 居民改造意愿強烈

據臺江區房管局相關負責人劉主任介紹，納入整治范圍的老舊小區建成年代都較為久遠，其中建成年代最長的是建于1980年的五一新村，建成年代最短也在2003年。這些小區均處于失養、失修、失管的狀態，市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿也比較強烈。

劉主任：“我們去實地探訪之后發現，這些小區還有一些共同點，包括：基礎設施薄弱，雨污管網堵塞嚴重，路面破損，衛生條件較差，電動車、機動車管理混亂，弱電纜線亂拉，沒有監控設施，小區照明也比較差，違章搭蓋也比較多。”

劉主任告訴記者，事實上早在2012年，他們就已經開始著手對部分老舊小區進行整改，而這一次整改的力度和范圍都是前所未有，光這39個老舊小區就涉及了1萬3千多戶居民、300多棟居民樓，總面積達到112萬平方米，總投入近3億元。

劉主任：“整治內容第一個就是疏通和改造雨污管網，因為以前這些老舊小區的污水和雨水都是接到一根管上面，非常不環保，這是一個大項目。還有一個就是路面的平整和修復。第三個是公共照明設施的完善。”

除此之外，環衛設施、停車位、電動自行車及電動車充電設施、小區的安防系統、小區綠化、供水供電供氣配套設施、消防設施、宣傳欄等項目，均在此次整治的內容范圍內，劉主任表示，除了這些固定內容，他們還將針對每一個小區的特點，或是小區居民的合理訴求進行具體整治方案的調整，做到“一區一策”。

劉主任：“以前一提到福州的老舊小區，第一印象都是‘臟亂差’，這次整治肯定會給這些老舊小區從外觀上帶來質的改變，讓小區看起來就高檔，達到‘溝是通的、路是平的、燈是亮的’，安全有序，另外我們也會增加使用一些數字化的設備和系統，提高大家的生活品質。”

中央試點小區將按照最高標準改造

記者了解到，在本次整治的126個老舊小區中，鳳凰片區屬于中央試點小區。

該片區涉及戶數1564戶，整治樓棟54棟，總建筑面積10.95萬平方米，總投資額4266萬元。

據劉主任介紹，根據今年發布的福州市老舊小區改造實施導則，改造標準分為基礎版、提升版和示范版，而鳳凰片區就是按照最高標準的示范版來實施改造計劃。

劉主任：“比如說增加一些電動汽車的充電樁，還有修建一個兩層半的康樂中心，方便這個社區的兒童、老人活動，還能起到普法、幼教的作用，內容非常豐富。”

據了解，進入招標程序后，臺江區房管局預計于8月底、9月初按批次抽取各個改造項目的施工單位和監理單位，最遲9月初開始陸續進場施工，目前相關單位和部門正在進一步溝通完善施工圖紙，查漏補缺，爭取為老百姓提供最合適的改造方案。

附：臺江區改造小區名單