話說(shuō)民法典｜小區(qū)內(nèi)道路車位收入屬于誰(shuí)？

最近，陳女士發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)道路被物管公司劃出了不少車位，且這些車位也對(duì)外部車輛收費(fèi)開(kāi)放，那么這些停車費(fèi)收益應(yīng)當(dāng)屬于誰(shuí)？如果物管收取了，是否應(yīng)向業(yè)主公開(kāi)收益情況？

福建閩眾律師事務(wù)所吳文超律師解析：停車費(fèi)收益扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有，物管應(yīng)以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告收益情況。如果陳女士對(duì)收益情況有疑問(wèn)，可以向物管工作人員詢問(wèn)，物管公司有義務(wù)及時(shí)答復(fù)。

法條：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十三條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

福州晚報(bào)記者 葉智勤