福州常態化整治讓群租房無處遁形

蜘蛛網般交織的網線電線、難以伸展身體的房間、狹長陰暗的過道，一個套間隔出了8個廁所……群租房改造影響了房屋結構，帶來了安全隱患和消防隱患，不僅威脅租客的人身安全，也增加了鄰里糾紛。

去年3月起，隨著群租房專項整治百日攻堅行動的開展，各縣（市）區共排查疑似群租房12023戶，核實認定群租房7966戶，全部完成整改與驗收。去年7月至本月10日，繼續排查疑似群租房1182戶，核實認定群租房896戶，完成整改794戶，驗收率100%。福州市常態化整治群租房工作還將持續。

零錯漏：落實責任 發動群眾

排查是群租房整治的前提，只有排查到位才能整治到位。市房管局創新排查機制，拉網式展開排查，以不漏一戶一套的原則，將群租房排查整治責任落實到區，再由區落實到街鎮，鼓勵全員參與，設立舉報電話，專人受理登記。

群租房排查整治工作在全市迅速鋪開，各區縣、街鎮針對當地情況各出妙招，精準出擊。長樂區運用“數據碰撞”，借助房屋排查APP提升信息采集分析水平，實時了解排查動態，確保排查工作高效精準。連江縣利用福州市房屋結構安全信息化管理平臺和防疫大數據，實現群租房排查的數據共享，保證排查工作提質增效。

“群租房管道改造讓樓下住戶飽受漏水之苦，一套房租住那么多人，時常會發生糾紛，嚴重影響周邊居民的生活質量。”群租房專項整治行動一開始，鼓樓區河南社區居民陳道桂就報名當了志愿者，幫助社區工作人員收集信息。陳道桂這樣的志愿者還有很多，為排查工作注入了群眾力量。

為防錯漏，各街鎮牽頭組織房管、公安、消防、城管等職能部門聯合上門核查，比對建設規劃審批資料，確認是否存在群租現象。業主要是拒不配合，公安機關將帶隊入戶，同時聘請有資質的開鎖公司破解“開門難”問題。

零容忍：全面整治 幫扶搬遷

整治是解決群租房問題的關鍵。本著對群租房“零容忍”的態度，一方面采取強制手法全面擊破難點，另一方面多渠道解決群租房承租戶的“住房之急”。

去年4月，保利香檳國際小區30戶群租房被斷水斷電。“排查出群租房后，我們逐戶張貼通知，要求群租房業主15天內自行整改。然而大多數業主沒有立即行動，于是執法部門聯合供水供電單位采取了強制措施。”晉安區城管局相關負責人說，整改完畢后，恢復水電供給。若業主仍不整改，將被凍結房屋產權，并列入失信名單。

市房管局相關負責人表示，針對躲、拖、賴、頂抗拒整治的行為，福州市特別成立了“突擊隊”，在證據保全和法律程序到位的情況下依法對違建實施強制拆除。

若要杜絕群租房，就要直面“住房難”的問題。市房管局主動幫助承租戶進行公共租賃住房申請，對接低租金社會租賃房源。據了解，市房管局梳理了20個社會化租賃住房項目共10064套房源，并組織房產中介為群租房承租戶提供市場化租賃房源。整治期間累計對接幫扶965套住房，其中由政府補貼40%的租金。

零回潮：源頭防范 制度保障

百日攻堅專項行動結束了，但群租房排查整治工作沒有落幕。去年7月，《關于繼續推進群租房排查整治工作的通知》讓群租房整治工作轉入常態化，繼續為安全有序的居住環境保駕護航。

“常態化整治階段，我們將監管關口前移，對房屋二次裝修進行源頭把控，降低整治成本，也減少對周邊居民造成的影響。”市房管局相關負責人介紹，他們同時借助信息化平臺的建設對全市群租房信息進行動態化管理，定期巡查，堅決扼制回潮。

疏堵結合，市房管局將加大房源供應，以減少群租房的市場需求。針對群眾住房，特別是外來人口的需求實際，會加大力度建設30平方米左右戶型的租賃住房。“未來兩三年，我們將通過新建、改建、盤活等方式籌集租賃住房10萬套以上，目前已籌集到小戶型租賃住房3萬多套。”上述負責人說。

完善群租房整治的相關政策法規為常態化整治提供制度保障。《福州市房屋結構安全管理辦法》已于去年10月起施行，嚴厲禁止危害房屋結構安全的改造行為。

福州日報記者 林奕婷