今年二手房交易明顯“回暖” 福州房產中介市場再次洗牌

“我們的員工人數已經超過1500人，而且培育了不少年薪百萬的精英經紀人。”這幾天，福州可觀地產負責人在其三周年大會上的發言，引起福州房地產行業內外的高度關注。業內人士表示，今年福州二手房市場迅速復蘇，在這種背景下，福州房產中介市場再次洗牌。

榕二手房市場

近期交易猛增

福州市不動產存量房交易服務平臺最新公布的數據顯示，3月份，福州二手房市場成交量達到4433套，這不僅打破了2019年4月福州二手房成交4047套的單月記錄，也創下近三年來福州二手房市場的成交量新高。

據悉，今年1月份，福州二手房成交量為3784套；2月份受春節假期影響，成交量回落到2320套；3月份成交量再次猛增，較2月份多成交了2113套，也創下今年單月成交量新高。

“受疫情影響，去年2月份福州主城區二手房成交量僅534套，去年3月份的成交量為877套。今年福州一季度的二手房成交量數據，意味著房產中介企業已經從困境中走出。”福州多家房產中介企業負責人表示，以一套二手房平均價格200萬元，平均抽傭2.5%計算，去年2月、3月，福州房產中介企業每月傭金比前年同期減少6800萬元以上。而今年的情況則明顯反轉，如果對比去年3月，今年3月福州二手房行業的抽傭金額增加了1.778億元。

迅速增加的傭金收入，使得房產經紀人的收入大增，不少門店出現了月入八九萬元的金牌經紀人。“我們門店一位有3年工作經驗的員工，今年3月份總傭金收入近9萬元。”西二環路一家房產中介門店的店長徐先生告訴記者。

房產中介企業

紛紛開始求變

“疫情后，福州房產中介市場的洗牌更加明顯。”15日，福州多家房產中介企業負責人表示，去年福州二手房的線下交易一度困難，但對一些企業來說反而是機會。在這樣的困境中，有的房產中介企業迅速萎縮，有的房產中介企業則保持了發展態勢。例如，一度占據福州市場第二位的驪特房產持續萎縮，目前已經排不進前十位；而由朝陽房產和可觀地產合并僅三年的可觀地產已有門店150家，不斷發展壯大。

雖然今年行情很好，不過，不少房產中介企業紛紛開始求變，提升服務質量。例如，房產中介企業賣新房已逐漸成為福州樓市“新常態”，可觀地產與58愛房、好屋、易居、365淘房等平臺長期合作，已經攬收全福州大多數一二手房資源。德祐、貝殼等則通過對房源進行標準化勘察和戶型圖繪制，可以更全面、詳細地呈現房屋信息。麥田房產則推出12大保障措施，推進房產經紀服務的完善和規范。

福州晚報記者 江海