“你看,這樓間距、小區綠化,還有慢跑道!”“品質不錯啊,裝修時我們要好好謀劃!”上周六上午,金榕南路沿線一個新小區內,霞鏡村村民老陳用視頻將小區情況向出差的妻子“直播”。在現場人員引導下,收房手續辦妥,新家鑰匙就送到了老陳手上。
這個新小區名叫霞鏡新城,是我市目前最大的保障房項目,也是霞鏡村、建平村等眾多村民的新家。記者從市城投集團下屬市建發集團獲悉,目前,該項目三區和四區的2800套安置房已全面建成,陸續交付,為安置戶們帶來期盼已久的“霞鏡好生活”。
全時攻堅 從“新”出發
暖白“身姿”、精致“妝容”、寬敞樓距……跟著市建發集團該項目經理鄒震的腳步,記者在霞鏡新城三區來了一場“深度游”,隨處可見的綠意伴著安置戶的笑臉,透出滿滿的幸福味道。
此次交房的為項目三區、四區,共有21棟高層住宅,包含45平方米至135平方米等7種戶型,能滿足不同居住需求。
這是關注度很高的重點民生項目,這場“安居戰役”打得并不輕松,拆遷遺留問題、復雜地質條件等,都是影響進度的關鍵。“家,是老百姓的頭等大事。再難啃的‘骨頭’,我們也要啃!”鄒震說,為讓安置戶早日圓夢,一場全時段、全方位的沖刺全面展開。
在攻堅“打法”上,市建發集團講究科學排兵布陣,通過穿插施工、立體作業,在確保項目質量的前提下,讓建造效率顯著提高;在難題“解答”上,倉山區政府及市直、區直相關單位貼心護航,市建發集團分管領導積極協調,梳理問題、分析原因、各個擊破,讓“作戰”酣暢淋漓。
不僅有全時陪伴的“護衛隊”,該項目還有“新意”貫穿其中,確保建設取得高質量。
“在項目建設全生命周期里,BIM(建筑信息模型)技術幫了大忙,設計、施工、管護等工作無縫銜接,有效避免各類管線、空間的碰撞問題。”鄒震介紹,為保證建設高精度、高效率、更綠色,項目在主體結構施工時,用上了鋁模板新工藝。借助BIM技術進行電腦建模,項目預留了施工交叉區域,為后續作業掃清障礙,保障建造質量。
黨建引領 品質筑家
“項目的高品質,是我們的‘招牌’!”鄒震說,小區內,大到每棟樓、每個入戶門廳,小到每棵樹、每塊地磚,都貼上了品質標簽。“做了20多年房建項目,這是我最滿意的‘作品’之一!”
隨意走進三區的一棟樓,鄒震領著記者隨機“抽考”。新中式與簡歐“碰撞”,把新家打扮得頗為時尚;簡潔大方又寬敞的門廳,一線品牌電梯、兩梯四戶的設計,讓回家之路既安全又舒心;電梯轎廂內,考慮到后期裝修需要,保護板早已圍在四周;每層公共走廊頂部,燈箱、噴淋器、消防報警器等設備,被精細地串成一條美觀的直線……
“其實,項目也經歷過‘陣痛’,多虧了黨建這個助推器!”鄒震告訴記者,霞鏡新城體量大,在“競速”的同時,出現了管理跟不上、品質把控不嚴的短板。
問題必須盡快解決!面對現實情況,市建發集團黨委從黨史學習教育中汲取智慧做法——以霞鏡新城項目聯合黨支部為依托,把組織生活會“搬”到工地現場!
直面項目問題,參建各方逐一開展批評與自我批評。“原先還擔心話不能敞開說、意見不能敞開提,一場會,把疑慮都打消了!”鄒震說,以項目提升為目標,業主、施工和監理單位打消了甲方乙方概念,找到不足之處,還達成提升質量的共識。
“要像建自己的家一樣,高品質建設這個小區!”為此,嚴格把關進場材料、規定鋪貼尺寸,加上管理團隊逐段監工、樣板先行,使得路緣石鋪貼精益求精;按照“疏密有致、高低錯落、層次分明、見綠見景”的標準,200余株品相不佳的苗木被毫不留情地清退,管理團隊還前往漳州苗圃選苗,讓一株株優質苗木在小區“落戶”。
一個個小改變,疊加成品質提升的一大步,也為霞鏡新城貼上了“最美”標簽,讓它成為市建發集團的亮點標桿安置房。
匠心守護 幸福疊加
漫步小區,“最美”體驗隨處可見。跟隨老陳的“直播”鏡頭,霞鏡新城的美好生活浮現在眼前。
在這里,有精心設計的“樂居”體驗。除寬闊的樓間距外,11層至22層的住宅錯落有致,裸露的管線、明溝被悄悄“藏起”,朝向基本以南北向布置,保障每家每戶有良好的通風與采光。交錯的樓體間,還有750米的慢跑道與1公里的小區環路,讓健身休閑“下樓即達”。
在這里,有精致布局的景觀綠化。堆坡圍山、以草為湖的設計理念,讓“霞鏡花園”亮點十足。除環繞小區的多個中庭綠地、棧道、廊亭外,香樟、藍花楹、黃花風鈴木等20余種喬木與地被精心搭配,還有大大小小的雨水花園,讓住戶開窗見景,更為小區植入海綿理念,免去雨季的積澇煩惱。
在這里,還有貼心的全域配套。各區內,運動場、兒童游樂區、智能化水泵房等已是標配;小區外,市政道路通達,文化活動中心、居家養老服務站、幼兒園、社區等公共服務設施一應俱全。此外,結合外部道路組團,每區均有主次兩個入口,內部僅有人行道串聯,真正實現人車分流,加上環形消防車道的配置,為小區上好“安全閥”。
“除三區、四區外,霞鏡新城還有六區和八區正在加快室外工程零星收尾工作,待7月交房后,這30棟住宅將組成別具一格的‘霞鏡風景線’。”鄒震說。
福州日報記者 孫漫
責任編輯:趙睿
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