福州最大保障房項目霞鏡新城陸續交房

“你看，這樓間距、小區綠化，還有慢跑道！”“品質不錯啊，裝修時我們要好好謀劃！”上周六上午，金榕南路沿線一個新小區內，霞鏡村村民老陳用視頻將小區情況向出差的妻子“直播”。在現場人員引導下，收房手續辦妥，新家鑰匙就送到了老陳手上。

這個新小區名叫霞鏡新城，是我市目前最大的保障房項目，也是霞鏡村、建平村等眾多村民的新家。記者從市城投集團下屬市建發集團獲悉，目前，該項目三區和四區的2800套安置房已全面建成，陸續交付，為安置戶們帶來期盼已久的“霞鏡好生活”。

全時攻堅 從“新”出發

暖白“身姿”、精致“妝容”、寬敞樓距……跟著市建發集團該項目經理鄒震的腳步，記者在霞鏡新城三區來了一場“深度游”，隨處可見的綠意伴著安置戶的笑臉，透出滿滿的幸福味道。

此次交房的為項目三區、四區，共有21棟高層住宅，包含45平方米至135平方米等7種戶型，能滿足不同居住需求。

這是關注度很高的重點民生項目，這場“安居戰役”打得并不輕松，拆遷遺留問題、復雜地質條件等，都是影響進度的關鍵。“家，是老百姓的頭等大事。再難啃的‘骨頭’，我們也要啃！”鄒震說，為讓安置戶早日圓夢，一場全時段、全方位的沖刺全面展開。

在攻堅“打法”上，市建發集團講究科學排兵布陣，通過穿插施工、立體作業，在確保項目質量的前提下，讓建造效率顯著提高；在難題“解答”上，倉山區政府及市直、區直相關單位貼心護航，市建發集團分管領導積極協調，梳理問題、分析原因、各個擊破，讓“作戰”酣暢淋漓。

不僅有全時陪伴的“護衛隊”，該項目還有“新意”貫穿其中，確保建設取得高質量。

“在項目建設全生命周期里，BIM（建筑信息模型）技術幫了大忙，設計、施工、管護等工作無縫銜接，有效避免各類管線、空間的碰撞問題。”鄒震介紹，為保證建設高精度、高效率、更綠色，項目在主體結構施工時，用上了鋁模板新工藝。借助BIM技術進行電腦建模，項目預留了施工交叉區域，為后續作業掃清障礙，保障建造質量。

黨建引領 品質筑家

“項目的高品質，是我們的‘招牌’！”鄒震說，小區內，大到每棟樓、每個入戶門廳，小到每棵樹、每塊地磚，都貼上了品質標簽。“做了20多年房建項目，這是我最滿意的‘作品’之一！”

隨意走進三區的一棟樓，鄒震領著記者隨機“抽考”。新中式與簡歐“碰撞”，把新家打扮得頗為時尚；簡潔大方又寬敞的門廳，一線品牌電梯、兩梯四戶的設計，讓回家之路既安全又舒心；電梯轎廂內，考慮到后期裝修需要，保護板早已圍在四周；每層公共走廊頂部，燈箱、噴淋器、消防報警器等設備，被精細地串成一條美觀的直線……

“其實，項目也經歷過‘陣痛’，多虧了黨建這個助推器！”鄒震告訴記者，霞鏡新城體量大，在“競速”的同時，出現了管理跟不上、品質把控不嚴的短板。

問題必須盡快解決！面對現實情況，市建發集團黨委從黨史學習教育中汲取智慧做法——以霞鏡新城項目聯合黨支部為依托，把組織生活會“搬”到工地現場！

直面項目問題，參建各方逐一開展批評與自我批評。“原先還擔心話不能敞開說、意見不能敞開提，一場會，把疑慮都打消了！”鄒震說，以項目提升為目標，業主、施工和監理單位打消了甲方乙方概念，找到不足之處，還達成提升質量的共識。

“要像建自己的家一樣，高品質建設這個小區！”為此，嚴格把關進場材料、規定鋪貼尺寸，加上管理團隊逐段監工、樣板先行，使得路緣石鋪貼精益求精；按照“疏密有致、高低錯落、層次分明、見綠見景”的標準，200余株品相不佳的苗木被毫不留情地清退，管理團隊還前往漳州苗圃選苗，讓一株株優質苗木在小區“落戶”。

一個個小改變，疊加成品質提升的一大步，也為霞鏡新城貼上了“最美”標簽，讓它成為市建發集團的亮點標桿安置房。

匠心守護 幸福疊加

漫步小區，“最美”體驗隨處可見。跟隨老陳的“直播”鏡頭，霞鏡新城的美好生活浮現在眼前。

在這里，有精心設計的“樂居”體驗。除寬闊的樓間距外，11層至22層的住宅錯落有致，裸露的管線、明溝被悄悄“藏起”，朝向基本以南北向布置，保障每家每戶有良好的通風與采光。交錯的樓體間，還有750米的慢跑道與1公里的小區環路，讓健身休閑“下樓即達”。

在這里，有精致布局的景觀綠化。堆坡圍山、以草為湖的設計理念，讓“霞鏡花園”亮點十足。除環繞小區的多個中庭綠地、棧道、廊亭外，香樟、藍花楹、黃花風鈴木等20余種喬木與地被精心搭配，還有大大小小的雨水花園，讓住戶開窗見景，更為小區植入海綿理念，免去雨季的積澇煩惱。

在這里，還有貼心的全域配套。各區內，運動場、兒童游樂區、智能化水泵房等已是標配；小區外，市政道路通達，文化活動中心、居家養老服務站、幼兒園、社區等公共服務設施一應俱全。此外，結合外部道路組團，每區均有主次兩個入口，內部僅有人行道串聯，真正實現人車分流，加上環形消防車道的配置，為小區上好“安全閥”。

“除三區、四區外，霞鏡新城還有六區和八區正在加快室外工程零星收尾工作，待7月交房后，這30棟住宅將組成別具一格的‘霞鏡風景線’。”鄒震說。

福州日報記者 孫漫