完善住房租賃有關(guān)稅收政策施行 福州住房租賃市場迎利好

福州新聞網(wǎng)10月13日訊（福州晚報(bào)記者 江海）為進(jìn)一步支持住房租賃市場發(fā)展，財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），自10月1日起執(zhí)行。福州稅務(wù)部門12日表示，此次政策減稅內(nèi)容多、力度大，包括增值稅減免、房產(chǎn)稅減免等內(nèi)容，充分體現(xiàn)了對于長租公寓企業(yè)降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的導(dǎo)向，對福州發(fā)展社會租賃住宅帶來很大利好。

作為中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市，福州正加快推進(jìn)社會租賃住房建設(shè)，2020年至2022年，全市計(jì)劃新增各類租賃住房10萬套。這些房源來自集體用地、國有出讓用地、產(chǎn)業(yè)和高校集中區(qū)用地的新建項(xiàng)目，工業(yè)廠房改建項(xiàng)目以及盤活存量房源。有何稅收優(yōu)惠，是發(fā)展中的租賃機(jī)構(gòu)的一大關(guān)注焦點(diǎn)。

根據(jù)新規(guī)，從10月1日起，住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。此外，對利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，可同樣享受上述優(yōu)惠政策。