福州現代物流城招商引資有妙招

福州現代物流城效果圖。（物流城指揮部供圖）

福州現代物流城，最近有一件大喜事。

連江縣分別與京東集團、新希望集團簽約，兩家世界500強企業正式落地現代物流城，為福州加快將現代物流城打造成千億產業新城注入強勁動力。

兩家世界500強企業為何相中福州現代物流城？福州又是如何抱回這些“金娃娃”的？近日，記者對此進行了探訪。

一下抱回兩個“金娃娃”

塔吊林立，機器轟鳴，近千名建設者24小時換班作業，黨政干部勤當服務員、牽線人……走進位于福州北翼的現代物流城，大開發、大建設熱潮涌入眼簾，一座千億產業新城正加快從藍圖變為現實。

在福州市近日舉行的產業鏈招商“云簽約”活動上，連江縣與京東集團、新希望集團分別簽訂了京東福州智能供應鏈運營中心項目用地投資合同以及新希望鮮生活冷鏈東南運營中心項目用地投資合同、運荔枝網絡貨運平臺東南總部項目投資合同，總投資約13.5億元。除了上述項目，連江縣還與京東集團簽訂了戰略合作框架協議，擬在智慧物流、互聯網+產業數字化、海洋經濟、健康城市等領域開展全面合作。這些項目的簽訂，意味著現代物流城的產業鏈將進一步延伸，發展能級將進一步提升。

“我們堅持‘招引大龍頭、培育大集群、發展大產業’的理念，緊盯世界500強、全國500強以及龍頭企業開展招商引資。”福州現代物流城指揮部有關負責人表示，現代物流城是福州服務和融入新發展格局的重要載體，“500強”和龍頭企業在全球產業鏈上的高度，有助于提升物流城產業集群的高度，更好地發揮物流樞紐作用。為此，現代物流城堅持招大引強，瞄準“500強”，力爭打造更多新增長點、增長極。

“姻緣”是這樣促成的

促成這一樁樁“姻緣”，靠的是什么？答案是：現代物流城的強勁“磁吸力”。

“這里顯著的區位優勢和完備的產業鏈布局，可以讓食材流通的效率更高、成本更低、品質更優，這是我們最看重的。同時，這座‘城’以數字化、智能化、綠色化為引領，契合企業智慧冷鏈的發展方向。”新希望鮮生活冷鏈東南運營中心項目前期負責人吳波表示，鮮生活冷鏈計劃投資超5億元，用以構建東南運營中心和運荔枝東南總部，擬建設集農副產品深加工、中央廚房、凈菜加工、分揀包裝、倉儲中轉、冷鏈物流等功能于一體的現代化食品綜合供應鏈基礎服務園區，搭建起立足福建、輻射東南區域的冷鏈食材集散中心。“相信不久后，這座未來之城將助力打通農產品流通的‘最先一公里’和‘最后一公里’，補齊兩端冷鏈物流設施短板。”吳波說。

現代物流城兼具大視野、新理念，26.9平方公里核心區，聚焦交通樞紐建設，堅持“產城人”融合，以園區標準化理念建設新城，先規劃后建設，先地下后地上，先基礎設施、產業后商住，致力建設東南區域物流集散中心、福州商貿服務型國家物流樞紐核心載體。

“梧桐樹”越栽越繁茂

項目既要招得來，還得落得下、發展好。為此，物流城指揮部創新性制定《福州現代物流城五項工作機制》，特別在用地管理方面實現項目用地系統化、精準化、動態化。此外，積極探索創立縣級“五局聯審”審批程序，在縣行政服務中心設立“物流城五局聯審”窗口，將原來的保護區審查時間從25天壓縮至5天內，報批繳費從20天壓縮至5天內，大幅加快了項目推進速度。

具體提供什么樣的服務，才能讓企業滿意？正祥海峽國際農產品物流園是最早一批入駐現代物流城的項目，最有發言權。

“指揮部特地成立一個專班為我們服務，從用地報批、水電線路改遷，到協調解決項目建設、生產運營中出現的問題，他們都親力親為，還根據時間節點提醒我們辦理相關業務，讓我們真切感受到‘物流城溫度’‘物流城速度’。”提及物流城項目指揮部的“貼身式”服務，正祥集團開發拓展中心開發總監朱加金頗有感觸，“如此細致周到的服務下，糧食倉儲加工貿易物流中心、農產品采配物流中心、智慧冷鏈物流中心等建設大大提速，預計項目一期明年就可竣工”。

記者了解到，物流城指揮部一方面做好“店小二”，推行招商項目服務專班制，配套“五個一”招商機制，為企業提供全生命周期服務，全力打造企業發展的沃土、現代產城融合的樣板；另一方面，變“伯樂相馬”為“賽場選馬”，出臺《一線督查一線考核辦法》，為“兩頭尖”干部頒發“紅旗獎”“蝸牛獎”，激勵干部擔當作為，持續鼓足干事創業勁頭，讓想干事者有機會、能干事者有舞臺。

精心筑巢，引得“金鳳”來。目前，現代物流城已落地10個重大產業項目，總投資135億元，除了吸引京東、新希望等世界500強企業，此前還落地了民天、正祥、永輝創鴻等三大專業市場，正在對接中國物流集團、嘉實資本DHL等11個重點產業項目，這些都將成為物流城高效發展的“強引擎”。

一個產業高端、配套齊全、功能完善的現代物流城，正大步向我們走來。（記者 林文婧 覃作權 通訊員 鄭喜英）