福州六年來首次調整房貸首付比例 兩個方面最受關注

福州新聞網8月17日訊（記者 石磊磊）8月16日，《福州市限購區域調整差別化住房信貸政策實施細則》獲得通過。該政策得到福州市房管局證實，并在某央媒率先發布。

根據細則，“非福州市五城區戶籍人口購買五城區首套商品住房，且無尚未結清個人住房貸款”條件下，申請個人住房貸款首付比例由原規定的40%下調為30%。也就是說從8月17日開始，福州五城區首套房首付比例，不論購房者戶籍是否在福州五城區，均為30%。

戶籍一視同仁 首套房首付比例均為30%

本次細則調整最受關注的有兩個方面。

一是將“在本市五城區有一套商品住房，但無尚未結清個人住房貸款”條件下，申請個人住房貸款首付比例由原規定的50%調整為40%。

二是將“非福州市五城區戶籍人口購買五城區首套商品住房，且無尚未結清個人住房貸款”條件下，申請個人住房貸款首付比例由原規定的40%下調為30%。

業內人士表示，2016年時，福州市曾調整調整首套房首付比例，本地戶籍在福州五城區無房，且無尚未結清個人房貸的居民，購買首套房的首付比例是30%，而非五城區戶籍的為40%。此次調整后，購房者將參照同一標準。

需要注意的是，除了上述兩個方面，其余均按照原政策執行。

本細則自2022年8月17日起實施。2022年8月17日（含17日）前已簽訂購房合同的，購房貸款首付比例仍按原合同約定執行。

市房管局：政策調控 確保樓市健康發展

這是福州六年來首次調整房貸首付比例，也是福州市房管局今年首次公布樓市調控相關措施。

福州市房管局相關負責人介紹稱，該政策獲得福建省市場利率定價自律機制全體會議表決通過，人民銀行總行確認，由福州中心支行發布。也就是說，8月17日起，各家銀行將執行新政策。

上述負責人告訴記者，此舉旨在確保福州樓市健康發展。

當然，福州市始終堅持奉行“房住不炒”，按照目前政策，福州市區有兩套住房，再購買第三套，銀行依舊不得發放個人住房貸款。