第三方審計介入！福州110個小區(qū)將被市房管局實(shí)地督查

福州新聞網(wǎng)9月6日訊（見習(xí)記者 李琪 記者 石磊磊）為整治物業(yè)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益行為，今年以來，福州市已經(jīng)有1936個物業(yè)企業(yè)管理的住宅小區(qū)完成企業(yè)自查自糾；8月底，福州各縣（市）區(qū)房管部門完成了373個小區(qū)的首輪實(shí)地督查核實(shí)。記者了解到，9月初，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局成立市級整治工作督查專班，將在9月底前完成次輪110個小區(qū)的實(shí)地督查核實(shí)，重點(diǎn)抽查核實(shí)信訪投訴、群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)小區(qū)。9月6日，記者跟隨督查專班分別前往鼓樓、臺江、倉山被抽查小區(qū)進(jìn)行實(shí)地督查核實(shí)。

現(xiàn)場辦公 審計公共收益賬本

上午八點(diǎn)半，專班組成員就來到了臺江區(qū)元一溫泉花園小區(qū)物業(yè)管理處。第三方審計人員立即對該物業(yè)小區(qū)2019年1月1日以來的公共收益相關(guān)合同、賬本明細(xì)、收入開支等，進(jìn)行審計核查。“廣告費(fèi)收益不同年度為什么差這么多？”“日常設(shè)施維修費(fèi)包含了哪些具體項(xiàng)目？要備注清楚。”審計人員對于有疑問的項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場詢問。

此外，督查專班還檢查了業(yè)主公共收益自查自糾和收支明細(xì)公示情況，要求將收支明細(xì)及宣傳海報張貼在更醒目位置，增加醒目的公示標(biāo)識。同時現(xiàn)場詢問了物業(yè)企業(yè)屬地縣（市）區(qū)、街鎮(zhèn)開展點(diǎn)題整治有關(guān)工作的情況。

重拳整治 成立市級督查專班

福州市房管局物業(yè)部門相關(guān)工作人員介紹，截至今年8月底，福州市已經(jīng)有1936個物業(yè)企業(yè)管理的住宅小區(qū)完成企業(yè)自查自糾；福州市各級房管部門完成了373個小區(qū)的抽查。為加大整治力度，今年在各縣（市）區(qū)完成抽查的基礎(chǔ)上，首次在市級層面成立了整治工作督查領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)3個工作督查專班，重點(diǎn)抽查核實(shí)信訪投訴、群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)小區(qū)。

市房管局物業(yè)處相關(guān)工作人員表示，6日，三個督查專班分赴鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)在內(nèi)的共11個小區(qū)進(jìn)行檢查，確保整治工作序時推進(jìn)。9月底前，將完成110個小區(qū)的實(shí)地督查核實(shí)，涵蓋福州各縣（市）區(qū)。

對于物業(yè)小區(qū)抽查核實(shí)中存在的問題，將責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，保證物業(yè)小區(qū)100%完成整改。對于拒不公示公共收益收支情況、自查自糾結(jié)果弄虛作假、拒不整改或逾期未整改、整改措施不到位、整改效果不明顯的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將進(jìn)行約談、通報曝光典型案例。