福州：老舊小區“改”出美好新生活

省直湖前小區車位管理有序。

“9月底這里就可以基本完成拆遷實現凈地交付了。這個速度遠超預期。”11日中午，在臺江區上海西新村征遷現場，幾名工作人員對記者說。如此高效率的工作，只為再造一個全新的繁華社區，盡快讓上海西新村的老居民過上“向往的生活”。

舊屋區改造

告別“紙褙福州城”

“你看到最新的效果圖了嗎？有30多棟高樓，既能看江又能看市景，這視野無敵了。”“鳳樂小學的位置已經確定了，我要選旁邊的那座樓，以后孫女自己就可以去上學了，省心！”11日，記者發現不少上海西新村的老居民坐在斗池路的店里，開心地交流著各種新信息。

作為福州中心城區今年涉遷面積最大的征遷項目，上海西新村征遷一直受到眾多市民的關注。涉及133棟樓房，49家中央、省、市屬單位，居民戶約3792戶，如此巨大的工作量，讓很多人都認為它的拆遷會出現遲滯的情況。

然而，實際的情況是，從6月1日正式封房搬遷、6月18日正式簽約至今，上海西地塊簽約率已達99.6%，搬遷封房率達99.63%，基本完成征收工作。現階段正積極開展房屋拆除工作，預計9月底基本完成地塊凈地交付。

進展如此之快，原因在于征遷完全以“一切為了人民”作為根本出發點，目的是切實改善居民生活環境，提高居住品質，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往，以高品質城市建設引領高質量發展。未來，上海西片區將煥然一新，健全的小區配套設施、豐富的文娛生活場地、貼心的社區服務中心、人性化的專業物業服務，以及周邊全新的學校、全新的派出所等等，都將讓居民在原地過上更幸福的生活。

上海西新村征遷的有力有序推進，是福州市近年來加大舊屋區改造力度的生動寫照。得益于舊屋區的改造，福州的城市面貌和城市品質不斷提升，有效促進了美麗福州、幸福福州、實力福州的建設。“十二五”期間，福州市城區共啟動實施舊屋區改造項目259個，占地約3.83萬畝，涉及8.61萬戶，總投資約1600億元。“十三五”期間，福州實施了連片舊屋區改造186片，惠及民眾10萬戶35萬人，徹底告別了“紙褙福州城”的歷史。今年，福州又陸續啟動了華塑、三遠片區、上海西新村、祖廟后、雁塔等地塊的征遷改造，更加美好的生活新圖景，在老舊小區居民的面前徐徐展開。

蒼霞新城高高瘦瘦的“小金”和矮矮胖胖的“白墩墩”，讓小區管理更智能。

升顏值提氣質

老舊小區煥新

盡管自己住的小區屬于“老破舊”，也沒有列入征遷范圍，但住在茶園街道幸福新村的陳國書，這段時間的心情卻非常好。他說：“中秋假期去老同學家吃飯，看到他家住的省直湖前小區大變樣了。我家這里今年也計劃改造，很快就會改頭換面！”

原來，為提升老舊小區居民的生活水準，福州市決定將2000年底前建成、失養失修失管、設施短板明顯、居民改造意愿強烈的住宅小區全部納入2023年改造計劃，做到應改盡改。其中，今年計劃改造的老舊小區就有376個，涉及53321戶，預計投資額15.7億元。

改造完的“老破舊”將變成啥樣？剛完成改造不久的鼓樓區五鳳街道廣廈社區省直湖前小區是一個典型。記者在現場發現，小區里原本開裂的路面變成了整潔的瀝青路面，新增了休閑小公園，雨污管網也進行了改造。

小區居民鄭依伯告訴記者，省直湖前小區有20多年的歷史，以前遇到雨天經常積水。改造后遇到下雨，小區內不再有積水，路面整潔干凈，令人心情愉悅。此外，小區原有的閑置空間也被合理改成了停車位，極大改善了小區停車難的問題。

“整治及提升項目建設內容很多，包括雨污水管網分流改造、整修破損路面、綠化補植、改造公共照明設施、停車改造、電動車停放充電、消防改造、完善小區安防監控設施、燃氣管道改造和5G智慧生活共享小區建設等。”市房管局相關人士表示。

為讓老舊小區“綠起來、亮起來、暢通起來、和諧起來”，顯著提升群眾的幸福感、安全感、獲得感，福州持續對老舊小區進行改造提升。2017年以來，福州市共改造739個老舊小區，涉及17.5萬戶，投資約28億元。2021年，住建部對上海、杭州、寧波、青島、蘇州、長沙、宜昌、濟南、合肥、福州等10個城市老舊小區改造滿意度委托第三方調查，福州市總體滿意度得分為88.73，排名第三位。

蒼霞新城將小區架空層改造成了智慧運維中心。

“面子”光鮮亮麗

“里子”安全舒適

老舊小區的拆遷和改造，不僅要有光鮮亮麗的“面子”，也要有安全舒適的“里子”。

經過改造，蒼霞新城的整個外立面和社區環境“硬件”改頭換面，“軟件”也有了脫胎換骨的變化。居民健身服務、居民養老服務、少兒成長服務、社區醫療等“七個中心”，讓蒼霞新城升級為無障礙社區、平安智能新社區。原來堆滿雜物的架空層，如今轉變成為孤寡獨居老人吃飯提供便利的長者食堂、為兒童打造的“夢想空間”讀書吧、為居民提供安全充電服務的智能停車場、為居民提供購物等服務的幸福便民驛站……滿足不同年齡段居民需求，打造舒適的“五分鐘便民生活圈”，已經基本成型。

鼓樓后縣小區居民郭大媽也告訴記者，這段時間小區環境發生了很大變化，亂張貼、亂掛曬、飛線充電、樓道堆放雜物等問題沒有了，取而代之的是新安裝的充電樁、更整潔的綠化以及即將安裝好的全新健身設施……

這樣美麗舒心的小區形象，將是未來福州很多老舊小區改造的樣本。福州爭創全國文明典范城市的路線圖和任務書中，“靚小區”是一項重要的專項任務。記者從市房管局獲悉，“靚小區·創典范”社區環境提升行動開展后，精品社區創建活動持續推動，纜線亂拉、飛線充電、不文明養犬等突出問題被深化整治。以市民關心的電動車充電整治來說，自“靚小區·創典范”小區環境提升行動開展以來，針對“飛線充電”等問題，福州市共開展了125次檢查，共檢查物業小區228個，整改電動自行車安全隱患90處，推動新建電動充電設施783個，有效防范電動自行車火災事故的發生，增強了居民的安全感。（記者 江海/文 陳暖 葉誠/攝）