福州存量公積金貸款用戶也可享受降息優惠 明年1月1日起執行

福州新聞網10月9日訊（記者 江海）福州的存量住房公積金貸款用戶，貸款年利率于2023年1月1日起同步下調0.15個百分點。記者9日獲悉，根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》通知要求，個人住房公積金貸款利率下調后，不僅新購房的福州首套房公積金貸款客戶可以享受這個優惠，對于此前已經發放公積金貸款的福州首套房公積金貸款客戶，明年1月1日起，也可以享受降息優惠。本次首套個人住房公積金貸款利率調整明確涉及存量貸款，也就意味著從2023年1月1日起，將有眾多住房公積金貸款用戶，月供隨之減少。

根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

對福州市民而言，最關心的是，本次央行下調首套個人住房公積金貸款利率，是否涉及存量貸款。而記者獲悉，從6日開始，不少公積金貸款用戶已經收到福州住房公積金中心發送的短信，內容明確：住房公積金貸款年利率于2023年1月1日起變更為3.100%。

那么，此次調整后，購房者月供能省下多少錢呢？以公積金貸款60萬元為例，期限25年、貸款利率為3.25%，購房者月供為2923.9元，利息總額為27.72萬元；此次下調至3.1%，月供將降至2876.57元，利息總額為26.3萬元。購房者每月可少還47.33元，總還款額減少1.42萬元。