話說民法典｜小區路面絆倒居民，物業公司要不要賠？

某日，老王在小區散步，被路面突起的磚塊絆倒而摔傷。老王當即打電話報警，物業也派人到現場查看。此后，老王支出醫療費4000元。老王認為，物業公司應當賠償自己的經濟損失。物業公司則表示，他們是新接手的物業公司，因為前物業公司不配合，所以一直無法申請使用房屋維修基金維修該處小區公共部位，不及時修繕并非自己的原因。本案該如何解決？

□解析

福建閩眾律師事務所馬夢婷律師：物業公司應當根據過錯承擔相應的侵權責任。

本案中，物業公司主張物業接收時間短、無法申請使用房屋維修基金等系其內部承接、管理問題，均不能作為免除法定義務的理由。但同時，老王作為完全民事行為能力人，具有謹慎的注意義務，其在散步的過程中未盡到相應的注意義務，自身也應對該事故承擔責任。

□法條

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規定：物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

第一千一百六十五條規定：行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。（記者 葉智勤）