“福州三寶城”老城更新樣板項目迎來新進展

2022年，福州三寶城老城更新樣板項目位列省級樣板工程全省第一檔。圍繞南公園片區規劃建設的三寶城是弘揚福州傳統文化、打響閩都文化國際品牌的重要舉措，對于加快建設現代化國際城市意義重大。

俯瞰南公河口街區。葉誠攝

三寶城規劃建設并非一蹴而就，而是循序漸進、織補式實施街區有機更新。從2018年開始，三寶城建設已完成20個老舊小區改造、實施8條道路改擴建項目、按照“十五分鐘社區生活圈”的標準完成15項配套設施的建設、8個雨污管網改造項目、14項文化遺產保護與利用項目、6條濱水步道建設。

三寶城創新定位為“閩都傳統工藝美術傳承地”“福州新型文旅文創示范區”。結合已更新資源及未來謀劃，劃定三寶城更新樣板0.98平方公里，涵蓋歷史文化保護、工業遺產利用、雁塔棚戶區改造、口袋公園、公服配套、基礎設施、老舊小區改造、水系治理、古玩集聚業態、地鐵建設等豐富的多元更新資源。

口袋公園。福州市城鄉建設局供圖

街區樣板創建提出“再現河橋街市、建設文市景城”的多類型、循序漸進、織補式有機更新成效體現在四大方面——

市區聯動。三寶城項目建立“指揮部+工作專班+大師領銜”工作機制。福州市委市政府高度重視，多輪實地調研與部署，建立“指揮部+工作專班+大師領銜”工作機制，并邀請王建國院士座談交流三寶城建設，共同開展“前期策劃、城市設計招標、實施街區有機更新、城市更新樣板打造”等系列工作，努力打造成為城市文化新地標、展示閩都文化的重要窗口。

規劃引領。編制各層次規劃方案指引項目實施落地。早前，區域內已完成多項保護、規劃、建筑、更新方案的編制，如《南公園（河口）特色歷史文化街區保護與修繕設計》《福州三寶城城市更新省級樣板策劃方案》等，片區內的南公園、南公河口歷史街區一期及口袋公園、水系景觀已有良好的實施成效。

南公河口街區航拍。葉誠攝

多類型更新改造提升。首先，三寶城項目的改造提升以河為題，再現海絲朝貢繁華印記，彰顯河口片水鄉特色；其次，重塑橋岸空間的歷史繁華盛景，創造市民公共活力空間；再者，構建“街巷、街道、街區”完整街系統，完善出行環境，打造“完整社區”；最后，依托南公河口街區持續性修繕、招商與布展，使得古厝展新顏，再現歷史街區。南公河口特色歷史文化街區有望在2023年開街，與市民見面。

南公河口街區牌坊。葉誠攝

建設標桿街區。六幅地塊完成設計招標，有望形成“再現河橋街市、建設文市景城”的三寶城。今年9月初，東南大學建筑設計研究院和福州市建筑設計院聯合出臺的三寶城設計方案通過了專家評審。該方案設計研究范圍55公頃，主要對福州雕刻工藝品總廠、雁塔地塊一、雁塔地塊二、打鐵港公園、南公園北側地和水運里六幅地塊進行詳細建筑方案設計。明年六幅地塊將有序啟動建設、改造提升，力爭把“福州三寶城”將建設成一個“文市景城”高度融合的標桿街區。（謝敏）