福州市全面推行二手房交易登記全流程網辦模式

掛牌、簽合同、房子過戶、水電氣過戶……有過二手房交易的戶主對其中的繁瑣手續是深有感觸，有時錯漏一點材料就白跑一趟。在福州城區，這樣的日子隨著全面推行存量房交易登記全流程網辦模式而終結了。

“真的想不到！既省心又省力！我在家操作就把交易房子的事一次性辦好了。”近日，福州李女士需急售房屋，通過福州市不動產登記和交易中心二手房（又稱“存量房”）交易登記全流程網辦申請了二手房交易轉移登記業務，全程只需點擊屏幕，不到一個工作日便順利辦結。

“我中心持續發力，以數字化改革為引領，2月1日起在全省率先推出‘二手房交易登記全流程網辦’服務模式，滿足企業群眾日益增長的便利登記需求，一次申請即可一站式線上辦結房源掛牌、合同網簽、不動產登記、稅務、水電氣廣電網絡過戶及公積金提取等多個事項，真正實現全流程‘一趟不用跑’。”福州市不動產登記和交易中心領導表示，要讓企業辦事人員、群眾在家不出門“好辦又快辦”成為常態，全力打造福州不動產“便利登記”金名片。

材料“零上傳”，共享一次通

二手房交易登記全流程網辦充分應用信息共享機制和智能采集技術，實現申請信息及材料“智能查詢、自動關聯、在線生成”，使填報量和操作時間大幅縮減，提交申請一鍵成功。

“全流程網辦簡化程序，手續簡單，申請人只要通過掃碼對接統一身份認證系統，系統自動獲取身份信息無需錄入；將信息智能采集后，自動生成全套電子申請材料，無需逐頁填寫；戶籍、婚姻、養老保險、個人社保、出生證明等信息通過外部共享數據進行查詢核對，查詢結果與申請人申報的信息不沖突的，可由申請人做出書面承諾后予以辦理，無需拍照上傳材料。”福州市不動產登記和交易中心交易登記處工作人員介紹，打造了“信息免錄、材料免傳、簡易友好”的全程網辦流程，大大方便了企業辦事人員及群眾操作。

同時，在提供“零錄入”“零上傳”的申報服務過程中，福州市不動產登記和交易中心強化數據支撐，使用了信息共享智能采集、電子文書、電子檔案管理等新方式，縮減了時間成本，避免人力財力物力的浪費，也讓登記服務更加精準高效，實現“智能辦、無紙辦，省力辦”。

全程“零跑動”，集成一次辦

二手房交易登記全流程網辦按二手房交易登記全生命周期流程順序，從交易到登記申請，始終在同一界面“零切換”操作，無需退出，無需追蹤，線上完成從個人自行或委托中介機構申請房源掛牌、二手房買賣合同簽約及修改和注銷、簽署申請材料、申請二手房轉移登記等事項。

同時，一并申請的辦稅事項，通過互通平臺進行信息推送和反饋，登記完成后通過所發送的短信鏈接完成線上繳交稅費和登記費，實現辦稅繳費全程“無感辦、掌中辦”。最終向申請人頒發電子不動產權證書，可在手機上隨時查看調用，也可選擇郵寄紙質不動產權證書或在自助制證機上自行制證領證，為二手房交易登記全流程“零跑動”劃上圓滿句號。

此外，房屋買賣除交付房屋本身，還附帶水表電表燃氣表廣電網絡賬號過戶以及公積金提取等關聯事項，二手房交易登記全流程網將辦理末端再延續，通過平臺系統與聯辦部門線上對接，集成辦理水電氣廣電網絡過戶及公積金提取等業務，群眾只需在申請時簡單勾選需聯辦的事項，即可實現“一次申請，多頭聯動、一次辦結”。

在提供“零跑動”“零切換”辦理體驗過程中，應用了電子簽章和電子合同進行“不見面”簽署、身份意愿雙重認證、數據共享、信息互認等功能，順應了群眾市場辦事的習慣邏輯，強大的技術支撐與優化的流程機制使“一趟不用跑”實打實落地惠民。

“我中心堅決扛起重要窗口使命擔當，在‘互聯網+登記’改革上更加便企利民。”福州市不動產登記和交易中心領導介紹，下一步，將持續深化數字化改革，延伸集成辦理鏈條，拉長全程網辦生命周期，把改革受益面拓展至住宅專項維修資金過戶、貸款、戶籍落戶及入學等領域，緊抓優化營商環境創新機遇，打造出更具特色更能提升人民群眾獲得感的登記品牌。（馮達吉 吳培中）